Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fabriksvej 10, 6980 Tim, billede 1 af 1

Fabriksvej 10

6980 Tim

Fra Nybolig

1.398.000 kr.

8.473 kr/m²

Ejerudgift 1.203 kr./md.

  • 165 m²
  • 920 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 420 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1998
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
205 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 610.490–1.279.866 kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et roligt og eftertragtet kvarter, tæt på skole, børnehave, indkøb, sportshal og grønne områder, finder du denne velholdte og fuldmurede villa. Her er der tale om en bolig med en særdeles god indretning og en beliggenhed, som gør hverdagen både nem og bekvem. Villaen er omgivet af en stor, solrig have med flere skønne terrasser og gode læforhold, som giver optimale rammer for udeliv og hyggelige stunder med familie og venner. Her er masser af plads til både leg, afslapning og fælles aktiviteter i det fri. Indendørs byder boligen på en gennemtænkt planløsning med et stort køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med en hyggelig og indbydende stue. De store vinduespartier sørger for et behageligt lysindfald og en god forbindelse mellem inde og ude. Villaen rummer i alt fire værelser, herunder et rummeligt soveværelse, samt to badeværelser, hvilket gør boligen ideel til den moderne familie med behov for både plads og fleksibilitet. Derudover er der en praktisk entré og et funktionelt bryggers med installation til vaskemaskine og tørretumbler. Der er installeret genvex-anlæg samt gulvvarme i hele huset dog med undtagelse af 3 værelser. Til ejendommen hører også en muret garage med et særskilt værksted – perfekt til hobbyprojekter, opbevaring eller ekstra arbejdsplads. Alt i alt er dette en villa, der kombinerer en central og familievenlig beliggenhed med en god rumfordeling, masser af lys og en skøn have. En bolig med plads til både hverdagsliv og drømme – klar til at danne rammen om jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tim Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.203 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.991 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringkøbing

97324344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6980 Tim

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.