Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Ringkøbing, billede 1 af 1

Bjerregårdvej 15

6980 Tim

Fra EDC

1.045.000 kr.

9.952 kr/m²

Ejerudgift 1.618 kr./md.

  • 105 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo midt i den vestjyske natur, hvor himlen synes uendelig, og hvor ro, frisk luft og stærke lokalsamfund går hånd i hånd? Så byder Bjerregaardsvej 15 på en sjælden mulighed for at få den ægte vestjyske livsstil helt tæt på. Mellem Stadil og Vedersø finder du denne hyggelige landejendom med en skøn naturgrund og en attraktiv beliggenhed tæt på både Vesterhavet og Husby Klitplantage. Her er naturen allestedsnærværende, og du får de perfekte rammer for et liv med højt til himlen, fredelige omgivelser og fantastiske naturoplevelser lige uden for døren. Boligen blev gennemgribende renoveret i 2002 og fremstår med gulvvarme, et pænt og hyggeligt køkken samt et flot badeværelse. Fra stuen kan du nyde den skønneste udsigt til haven og de omkringliggende marker, mens det rummelige soveværelse skaber en behagelig base i hverdagen. Førstesalen rummer spændende muligheder for den næste ejer. Arealet har tidligere været en integreret del af boligen og kan relativt nemt reetableres. Her er oplagte muligheder for eksempelvis at indrette ekstra soveværelse, badeværelse eller hobbyrum, alt efter familiens behov. Udenfor venter en dejligt tilplantet grund med hyggelige kroge, læfyldte oaser og skønne opholdsmuligheder. Her kan du nyde udsigten over det åbne landskab og opleve årstidernes skiften på første række. Ejendommen byder desuden på gode og solide udbygninger med mange anvendelsesmuligheder. Uanset om drømmen er værksted, opbevaring, hobbyaktiviteter eller mindre dyrehold, får du her fleksible rammer med masser af potentiale. Som en ekstra fordel er der installeret nyt pillefyr i 2025, hvilket bidrager til en energieffektiv og økonomisk opvarmning af ejendommen. Kort sagt en charmerende landejendom for dig, der søger natur, plads og frihed i nogle af Vestjyllands smukkeste omgivelser. Vi glæder os til at byde dig velkommen på Bjerregaardsvej 15. ??

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tim Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.618 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.692 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.747 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ringkøbing

97321622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6980 Tim

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.