Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Østerbyvej 4, 6980 Tim, billede 1 af 1

Østerbyvej 4

6980 Tim

Fra Nybolig

995.000 kr.

6.030 kr/m²

Vurderet 37% over markedet

Ejerudgift 1.086 kr./md.

  • 165 m²
  • 645 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1953
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
645 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 724.901–724.902 kr.

37% over markedet

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Østerbyvej 4 venter en spændende villa, der med sine klassiske røde teglsten og det sorte, halvvalmede tegltag fremstår både gedigen og charmerende. Her får I en bolig med masser af karakter og en skøn beliggenhed i udkanten af Tim Kirkeby, hvor byen møder det åbne landskab, og naturen nærmest begynder lige uden for døren. Boligen byder på hele 165 kvm., som fordeler sig over stueplan og 1. sal. De gode kvadratmeter giver plads til både familieliv, hyggelige stunder og hverdagens praktiske behov. Huset står klar til nye ejere og trænger først og fremmest til en god omgang rengøring og nye kræfter, der kan sætte deres eget præg på rammerne. Her er med andre ord en oplagt mulighed for at skabe et dejligt hjem og få boligens kvaliteter til at komme helt til deres ret. Udenfor fortsætter den hyggelige stemning. Her finder I blandt andet en dejlig gårdhave, som danner en skøn og privat ramme om sommerens måltider, en kop kaffe i solen eller hyggelige aftener med familie og venner. Til ejendommen hører desuden en flot, muret garage, som passer rigtig godt til husets gedigne udtryk og samtidig giver gode muligheder for både bil, opbevaring og hobby. Beliggenheden er noget helt særligt. Her bor I på kanten af Tim Kirkeby med nærhed til byens faciliteter, samtidig med at naturen og de åbne omgivelser er lige ved hånden. En dejlig kombination for jer, der gerne vil have både landsbyens nærhed og følelsen af luft og plads omkring jer. Kort sagt en flot og charmerende villa med gode kvadratmeter, hyggelige uderum og en skøn placering tæt på naturen – klar til nye kræfter og et nyt kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tim Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.917 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.017 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ringkøbing

97324344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6980 Tim

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.