Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ringkøbing, billede 1 af 1

Tim Kirkevej 52

6980 Tim

Fra EDC

795.000 kr.

4.344 kr/m²

Ejerudgift 1.226 kr./md.

  • 183 m²
  • 616 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
616 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 913.552–1.145.960 kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa i naturskønne omgivelser tæt på Vesterhavet Drømmer du om fredelige omgivelser, åbne vidder og kort afstand til nogle af Vestjyllands mest spektakulære naturområder? Så er denne velholdte villa i Tim Kirkeby et oplagt valg. Her får du en bolig med en fri og naturskøn beliggenhed, hvor marker og det åbne landskab danner rammen om hverdagen. Samtidig bor du i bekvem afstand til Tim med skole, daginstitution, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder, ligesom gode busforbindelser og cykelsti gør det nemt at komme omkring. For naturelskeren er området noget ganske særligt. På kort tid når du Ringkøbing Fjord, de store hede- og klitlandskaber samt det skønne Vesterhav, hvor brede sandstrande, imponerende klitter og den friske havluft kan nydes året rundt. Her er perfekte muligheder for lange gåture, cykling, løb, surfing eller blot at opleve den vestjyske natur, når den er allerbedst. Ejendommen ligger på en 616 m² stor og ugeneret grund omgivet af træer og beplantning, som skaber en hyggelig og privat atmosfære. Haven byder på flere dejlige opholdsmiljøer med sydvestvendte terrasser og en fritliggende træterrasse, hvor solen kan nydes dagen igennem. Villaen fremstår velholdt og byder på en veldisponeret indretning med lyse opholdsrum, mulighed for at etablere en hyggelig brændeovn, køkken i forbindelse med spisestue samt en skøn udestue med store vinduespartier mod haven. Derudover får du fire værelser, to badeværelser, bryggers, kælderrum, carport og værksted. Boligen opvarmes desuden med luft-til-vand varmepumpe, hvilket bidrager til en komfortabel og energieffektiv hverdag. Her får du en sjældent attraktiv kombination af natur, fred og luft omkring dig, samtidig med at hverdagens nødvendigheder er inden for rækkevidde. En bolig, der både kan danne rammen om familielivet, fungere som flexbolig eller være det perfekte fristed tæt på fjord, klitter og Vesterhav. Vi glæder os til at vise dig Tim Kirkevej 52.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tim Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.226 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.086 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.367 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ringkøbing

97321622

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6980 Tim

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.