Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stabyvej 49, Staby, 6990 Ulfborg, billede 1 af 8
1 / 8

Stabyvej 49

6990 Ulfborg

Fra John Frandsen

595.000 kr.

4.281 kr/m²

Ejerudgift 878 kr./md.

  • 139 m²
  • 710 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 269 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
89 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
710 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villa med atmosfære og rummelighed - Velkommen til Stabyvej 49 – et hjem med varme, karakter og den helt særlige følelse af plads og ro, som kun de klassiske villaer kan give. Her træder du ind i en bolig, der åbner dørene for nye drømme. Et sted, hvor livet kan udfolde sig frit – og hvor mulighederne er langt større, end man først forventer. Indenfor møder du en bolig med store, indbydende rum og en planløsning, der fungerer for både familier, par eller dig, der mangler en god investeringscase til udlejning. De lyse opholdsrum, de gode værelser og den hyggelige atmosfære skaber et hjem, der straks føles trygt og rart. Huset rummer desuden både 1. sal og udhus, hvilket giver dig de eftertragtede rammer til hobbyer, opbevaring eller kreative projekter – og som samtidig øger boligens anvendelighed markant. Udenfor får du en grund, der omfavner huset på en måde, der giver privatliv, fred og mulighed for at leve livet udendørs året rundt. Her er plads til haveglæde, afslapning og små oaser, der gør hverdagen lidt ekstra hyggelig. Alt sammen i den rolige og trygge landsby Staby, hvor nærmiljø, natur og lokalt sammenhold er en naturlig del af dagligdagen. Det særlige ved Stabyvej 49 er, at boligen ikke blot fungerer som et dejligt hjem – den rummer også et oplagt potentiale for dig, der tænker i muligheder. Kombinationen af de fleksible rum, den solide udhuskapacitet og den eftertragtede beliggenhed gør ejendommen markant velegnet til udlejning. Her får du et hus, der både tiltrækker familier, pendlere og dem, der søger ro og natur tæt på hverdagen. Det gør ejendommen til en yderst interessant investeringscase, hvor du kan vælge at bo selv nu – og udleje senere – eller omvendt. Muligheden for at lade huset arbejde for dig ligger lige for. Stabyvej 49 er kort fortalt et hjem med plads, sjæl og perspektiv. Et hus, der både indfrier boligdrømmen og åbner døren for smarte løsninger på sigt. En ejendom med muligheder. En fremtid med potentiale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
878 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.767 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.229 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.