Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Bramsvej 5A

6990 Ulfborg

Fra EDC

725.000 kr.

8.951 kr/m²

Ejerudgift 1.273 kr./md.

  • 81 m²
  • 711 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
81 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
711 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Ulfborg ligger denne velholdte villa på en stor dobbeltgrund med en dejlig, lukket have og flere gode terrasser omkring huset. Her har sælger gennem årene kræset for både boligen og udearealerne, og huset fremstår løbende vedligeholdt og moderniseret i flere rum. Tag og vinduer er udskiftet i nyere tid, og boligen er samtidig forholdsvis vedligeholdelsesvenlig. Den store have giver god plads omkring huset og de forskellige terrasser gør det muligt at følge solen rundt i løbet af dagen, og haven ligger godt afskærmet. Til ejendommen hører desuden en rigtig fin carport/garage med isoleret værksted. Stueplanen ligger hævet i forhold til omgivelserne. Det giver en behagelig fornemmelse af privatliv og begrænser indkig udefra. Her kommer man ind i entréen, hvorfra der er adgang videre til et værelse, som også egner sig fint som kontor. Der er trægulve i både værelset, stuen samt køkken/alrummet. Stuen er lys og hyggelig med brændeovn, mens køkken og alrum ligger i åben forbindelse og fremstår lyst og moderniseret. Herudover findes boligens badeværelse. Kælderen giver huset ekstra anvendelsesmuligheder og rummer to disponible rum, som sælger blandt andet har anvendt til sovepladser. Her er temperaturen naturligt køligere, hvilket kan være rart til netop dette formål. Derudover findes et moderniseret toilet samt en mellemgang/bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. Alt i alt får man en velholdt villa med god plads både inde og ude, en stor lukket have samt en god garage med isoleret værksted – samtidig med at man bor centralt i Ulfborg med byens faciliteter inden for kort afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulfborg
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
580.000 kr.
Banklån
108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.793 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.