Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Harbogade 42

6990 Ulfborg

Fra EDC

695.000 kr.

5.516 kr/m²

Ejerudgift 723 kr./md.

  • 126 m²
  • 583 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
583 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne indbydende og centralt beliggende villa i hjertet af Ulfborg – en velfungerende by med alt, hvad familien behøver i hverdagen. Her finder du både daginstitutioner, skole, gode indkøbsmuligheder, togstation og meget mere – alt sammen i gåafstand fra boligen. Villaen fremstår velholdt og klassisk med røde teglstensfacader med hvide plastvinduer med sprosser og tag med betontagsten. Bag huset finder du en hyggelig, lukket have, der giver mulighed for privatliv og afslapning. Her er flisebelagt terrasse samt gangsti til en garage samt et praktisk udhus, som giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for hobbyaktiviteter. Indenfor bydes du velkommen i en lys og venlig entré, der leder dig videre til et rummeligt køkken med lyst inventar og udsigt til haven. Her er der god plads til madlavning og hverdagens samvær. Fra køkkenet er der adgang til en dejlig spisestue, der naturligt fører videre til en hyggelig opholdsstue. Her strømmer lyset ind gennem vinduerne, og de flotte trægulve skaber en varm og indbydende atmosfære. I stueplan findes desuden et praktisk bryggers/baggang med bordplade, håndvask og plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Herudover er der et disponibelt rum, som kan anvendes til f.eks. kontor, gæsteværelse eller opbevaring. På førstesalen finder du to gode, lyse værelser – det ene med indbygget skabsplads bag skydelåger. Et dejligt badeværelse med bruseniche fuldender etagen. En funktionel bolig med plads til både hverdag og hyggestunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
723 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.098 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg