Vesterhavsgade 16

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

795.000 kr.

8.833 kr/m²

Ejerudgift 986 kr./md.

90 m²
425 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 90 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1957
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 425 m²

Boligen har

Pejs
Parkering

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt placeret i Torsminde tæt på Vesterhavet, Nissum Fjord, hyggeligt havnemiljø og indkøb finder I dette hyggelige byhus, som er ideelt til at danne rammen om hyggelige ferier for familien. Ud over den ideelle beliggenhed byder området på en helt fantastisk natur med skønne områder, ikke mindst i Husby Klitplantage. Her giver de mange stisystemer rig mulighed for en tur i et af vestkystens smukkeste områder. Huset på Vesterhavsgade fremstår pænt og velholdt. Her finder I rummelig og hyggelig opholdsstue, hvor familien kan samles om brætspil eller en god film, mens varmen fra brændeovnen fylder rummet. Ellers rummer huset godt velassorteret køkken. Pænt badeværelse. 2 gode værelser. Entré.Der er tilhørende carport og dejligt udhus, men overdækket terrasse, hvorfra der er flot udsigt mod klitterne mod vest. Huset er tilmeldt udlejning ved Feriepartner Torsminde. Lejeindtægten for 2026 udgør ca. 37.000 + forbrug

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse
Skoledistrikt: Ulfborg; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Staby; Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.846 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.127 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.