Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Vinkelvej 5

6990 Ulfborg

Fra EDC

795.000 kr.

7.950 kr/m²

Ejerudgift 880 kr./md.

  • 100 m²
  • 440 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1943
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
440 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villa/fritidshus beliggende centralt i Thorsminde - med kort afstand til både Vesterhavet og Nissum Fjord. Her bor man i et aktivt fiskerleje kvarter med alt inden for gåafstand. Hele husets grund er indhegnet. Mellem den store garage/udhus og huset er der det fineste gårdhavemiljø, med plantebede, fliseareal, overdækket grillrum, pavillon til hobbies eller som kan anvendes som overdækket terrasse. Selveste ejendommen er opført i 1943, men dog opdateret løbende og rummer i dag 100 m² bolig med entre, stort badeværelse med gulvvarme, rummeligt soveværelse med udgang til terrasse. Ikea Køkken med åben forbindelse til stue/spisestue. På 1. salen er et stort soverum, med små fine kanapper og glimt til både klitter og fjorde over Thorsmindes tage. I dag bor sælger helårsmæssigt i huset, men kan med fordel også anvendes som et hyggeligt sommerhus. Hvis sommerhuset ønskes udlejet eller du blot er nysgerrig på hvad huset kan indbringe i udlejning, så har EDC Ulfborg et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureau Feriepartner Vedersø Klit og Thorsminde. Vi opfordrer altid til, at udlejningsbudgettet følges op med en uforpligtende snak med Feriepartner, så dine ønsker for udlejning kan tilpasses i budgettet. Thorsminde er en mindre by, hvor indkøb er enkelt og lokalt forankret. I byen findes der dagligvareindkøb, som dækker det basale behov i hverdagen, samt mindre butikker og spisesteder i tilknytning til havnemiljøet. Her er det nemt at handle det nødvendige uden lange afstande. Derudover er havnen en del af hverdagen – her er der mulighed for at købe frisk fisk direkte fra området, hvilket er en naturlig del af livet i en aktiv fiskerby. For et bredere udvalg af indkøbsmuligheder ligger både Ulfborg og Vemb i kort køreafstand. Her findes supermarkeder, specialbutikker og øvrige servicefunktioner, som supplerer det lokale udbud i Thorsminde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
880 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.740 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg