Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Vesterhavsgade 1

6990 Ulfborg

Fra EDC

995.000 kr.

9.950 kr/m²

Ejerudgift 1.009 kr./md.

  • 100 m²
  • 834 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
834 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik beliggenhed i Thorsminde – bo i skellet, hvor Vesterhavets brusende bølger møder Nissum Fjords rolige vande. Her er en villa beliggende, som både kan benyttes som helårsbolig, men også som fritidsbolig eller måske endda til butik/cafe/kontor. Oplev livet i Thorsminde – en idyllisk kystby, hvor naturen møder havet på sin smukkeste måde. Her kan du nyde den rolige atmosfære, den storslåede udsigt over Vesterhavet og Nissum Fjord, samt den tætte forbindelse til både fiskeri og friluftsliv. Endvidere findes der egen bunker på grunden, som ikke er udgravet. Men i dag bruges som plateau for udsyn til indsejling og Vesterhavet. Ejendommen er opført i 1967 her røde teglsten med praktiske vinduer i plast og tagpaptag. Huset er i to plan med indkørsel til garage i kælderniveau. Dertil er et praktisk vaskerum i kælderniveau samt opgang til stueplan. I stueplan bydes man velkommen til i entréen – dertil er en fordelingsgang med adgang til to gode værelser, hvoraf det ene er med indbygget skabe med skydelåger. Badeværelset fremstår lyst, her er klinker med gulvvarme samt bruseniche. Køkkenet er med lyst inventar og her er godt med skabsplads. Den lyse stue har et smukt egetræsgulv og et stort glasparti, der giver masser af naturligt lys og en dejlig udsigt til haven og det ikoniske anker. Fra stuen er der adgang til en udestue, som forlænger sommeren på begge sider. Huset ligger også i zonen for mulighed for erhverv, så den store stue kan også anvendes til en lille cafe, brugskunst mv. Mulighederne er mange. En særdeles unik beliggenhed i Thorsminde, hvor du har mulighed for såvel at bo fast eller holde ferie, hvor hver dag bringer ro og naturskønne oplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.009 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.840 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.940 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg