Bymarken 2, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg, billede 1 af 8
1 / 8

Bymarken 2

6990 Ulfborg

Fra Estaldo

1.050.000 kr.

5.645 kr/m²

Ejerudgift 1.131 kr./md.

  • 186 m²
  • 861 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1982
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
861 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bymarken 2 i Sdr. Nissum finder I en indbydende villa på 186 m² med god plads til familien både inde og ude. Ejendommen ligger på en 861 m² stor grund i et roligt og etableret boligområde, hvor hverdagens faciliteter er inden for bekvem afstand. Boligen byder på en velindrettet planløsning med lyse opholdsrum og gode indretningsmuligheder. I stueplan finder I entré, bryggers, badeværelse samt et værelse. Husets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen og skaber gode rammer for både hverdag og familieliv. Fra opholdsmiljøet er der direkte adgang til terrasserne og den rummelige udestue, som fungerer som et naturligt bindeled mellem huset og haven og giver ekstra opholdsplads året rundt. Førstesalen er indrettet med tre gode værelser, repos, toilet og walk-in-closet. Med i alt fire værelser tilbyder boligen masser af plads til børnefamilien, ligesom der er mulighed for at indrette hjemmekontor, hobbyrum eller gæsteværelse efter behov. Til ejendommen hører desuden garage og skur, som giver gode muligheder for opbevaring, værksted eller plads til fritidsinteresser. Huset er forbedret med nyt tag fra 2008 samt energivenlige vinduer og døre. Opvarmningen sker via pilleovn og luft-til-luft varmepumpe, hvilket bidrager til en energieffektiv og komfortabel bolig. Sdr. Nissum er et velfungerende lokalsamfund med et aktivt foreningsliv og gode faciliteter for både børn og voksne. Her bor I tæt på Krudtuglen Sdr. Nissum, Staby Skole, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter, samtidig med at den vestjyske natur, Nissum Fjord og Vesterhavet ligger inden for kort køreafstand. En rummelig villa med plads til familien, gode disponible faciliteter og en attraktiv beliggenhed i et trygt lokalsamfund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
840.000 kr.
Banklån
157.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.131 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.279 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg