Mågevej 2, Thorsminde, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Mågevej 2

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

10.950 kr/m²

Ejerudgift 903 kr./md.

  • 100 m²
  • 652 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
652 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Mågevej 2. En villa/flexbolig beliggende i hyggelige Thorsminde – den charmerende fiskerby placeret på den smalle tange mellem hav og fjord, hvor natur, frisk havluft og den rolige vestjyske stemning går hånd i hånd. Her er der kort afstand til både indkøb, havnen og det brusende Vesterhav. Ejendommen byder dig velkommen i en stor og lys entré med god plads til overtøj og hverdagens praktiske behov. Herfra fortsætter man ind i et rummeligt køkken-alrum med åben planløsning som skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Køkken og opholdsrum flyder naturligt sammen og giver gode rammer til både hverdagsliv og ferieophold. Boligen rummer desuden tre gode værelser, et stort badeværelse med bruseniche samt en skøn udestue med et dejligt lysindfald og udsyn til haven. Her får man et oplagt opholdsrum til de lidt køligere sommeraftener eller på en regnfuld sensommerdag, hvor man stadig kan nyde stemningen fra haven og forlænge grillaftenen uden at skulle trække helt indenfor. Ejendommen har gennemgået en større renovering og fremstår i dag særdeles velholdt med en god og funktionel planløsning, højt til loftet og gennemgående lyse elementer, som giver huset et åbent og indbydende udtryk. Haven er afskærmet med god læ, hvilket skaber nogle virkelig hyggelige udearealer omkring huset. Samtidig er grunden lukket med stakit omkring haven, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for hundeejere og oplagt i forbindelse med udlejning. Derudover findes garage med fleksible muligheder, herunder plads til rengøring af fisk efter dagens fangst. En ejendom med masser af charme, fleksibilitet og potentiale – Her er der ingen bopælspligt, hvilket giver mulighed for at anvende ejendommen efter egne behov, hvad enten det er som fristed for lystfiskeren, til udlejning eller for dem, der drømmer om at slå sig ned i en yderst charmerende havneby ved vestkysten. Udlejningsestimat kan fremsendes ved henvendelse. Er det dig, der skal dreje nøglen næste gang?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
903 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.220 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.229 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg