Kærvej 1, Sdr. Nissum, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Kærvej 1

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

745.000 kr.

8.278 kr/m²

Ejerudgift 943 kr./md.

  • 90 m²
  • 1320 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 144 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
1320 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det naturskønne område omkring Sdr. Nissum finder I et væld af muligheder. Udnyt bl.a. de mange gode stier til en skøn tur i et af de smukkeste områder langs Vestkysten. Læg f.eks. vejen forbi Husby Klitplantage og afslut evt. med en smuk solnedgang over Vesterhavet. Ellers er der let og hurtig adgang til Nissum Fjord, hvor der kan bades eller dyrkes vandsport. Der er kort afstand til Sdr. Nissum, hvor der er mulighed for indkøb mv. Desuden er et besøg i Torsminde absolut også værd at nævne. Ligeledes bør her nævnes, at der er cykelafstand til den ligge franske gårdbutik i Bjerghuse. Huset har gennemgået en større modernisering og fremstår i dag overalt lys og venligt. Der kan bl.a. nævnes udskiftning af vinduer og døre, netpudset og malet facade samt ikke mindst skønt terrassemiljø mod øst, hvor der er etableret udebrus, tøndesauna og vildmarksbad. Huset rummer entré, pænt badeværelse, køkken, dejlig opholdsstue samt 3 gode værelser. Der er ud over det østvendte terrassemiljø ligeledes vestvendt terrasse med nyopført overdækket areal, hvor aftensolen kan nydes i fulde drag. Der er tilhørende udhus. Huset kan benyttes som fritidsbolig og er i øjeblikket tilmeldt udlejning ved Klitferie. Huset indbragte i 2025 51.935 kr. + forbrug til ejer, og er pr. 11/5-26 udlejet for 30.852 kr. + forbrug i 2026.Et godt hus, som kan benyttes og er ideelt både til privat og til udlejning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
943 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.560 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.886 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg