Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Bækbyvej 9

6990 Ulfborg

Fra EDC

895.000 kr.

7.521 kr/m²

Ejerudgift 1.282 kr./md.

  • 119 m²
  • 1787 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1903
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1787 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Kælder
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

"Bakkehuset" er beliggende i Vester Husby – direkte op til Husby Klitplantage og omgivet af natur på flere sider. Herfra er der cykelafstand til Vesterhavet og de åbne klitlandskaber. Grunden er på 1.787 m² og fremstår kuperet med god beplantning, som giver læ og afskærmning – særligt mod syd, hvor opholdsarealerne er orienteret mod skoven. Huset rummer 119 m² og indeholder entré med adgang til fyrrum samt et renoveret badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Køkkenet er fra 1997, ligeledes med gulvvarme, og har forbindelse til en mindre spiseplads, viktualierum samt en lille, tør kælder. Stue og spisestue ligger i åben forbindelse og er placeret mod syd med et fint lysindfald og kig til grunden og beplantningen. Herfra er der udgang til en stor overdækket terrasse. På 1. sal findes tre værelser samt et mindre badeværelse. Ejendommen ligger tilbagetrukket op mod skoven, hvor samspillet mellem hus og grund er en gennemgående kvalitet. Boligen kan desuden anvendes som fritidshus, da den ligger i udkanten af det attraktive sommerhusområde Vester Husby. Hvis huset ønskes udlejet, eller er du blot nysgerrig på, hvad huset kan indbringe i udlejning, kontakt da EDC Ulfborg. Vi opfordrer altid til, at udlejningsbudgettet følges op med en uforpligtende dialog med Feriepartner, så dine ønsker for udlejning kan tilpasses budgettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.282 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.818 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg