Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Nørhedevej 13

6990 Ulfborg

Fra EDC

1.095.000 kr.

5.475 kr/m²

Ejerudgift 1.321 kr./md.

  • 200 m²
  • 1906 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1944
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1906 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og moderniseret villa beliggende på dejlig velanlagt dobbeltgrund med pragtfuld have med dejlige terrasser og et dejligt drivhus/orangeri. Huset er opført i røde sten med rødt tegltag fra cirka år 2000 og hvide plastvinduer. Dertil flere udhuse og utallige muligheder på den 1.906 kvm store grund i Sdr. Nissum. Sdr. Nissum er et hyggeligt landsbymiljø i et naturskønt område med ca. 5 km til Vesterhavet brusende bølger, Husby Klitplantage samt et område med gode gang-/løbe-/cykelstier, jollehavne, multihal med mulighed for et abonnement til fitness og benyttelse af mulithallen, velfungerende daginstitution samt en lokal "Dagli'Brugsen," som har et bredt udvalg af varer, samt brødudsalg. Stueetagen er indrettet med stor lys baggang/bryggers med skabsplads og mulighed for at have vaskemaskine og tørretumbler - dejligt køkken/alrum fra 2010 med lyst inventar og en stor køkken-ø, der er desuden også et viktualierum - lyst badeværelse med bruseniche - lys stye med godt lysindfald - stueetagen byder desuden også på et soveværelse. 1. sal med soveværelse 2 værelser - stor repos med mange muligheder. Huset kan også med fordel anvendes som sommerhus/flexbolig. ******Hvad kan der tjenes ved udlejning af huset som sommerhus****** Hvis huset ønskes udlejes eller blot er nysgerring på hvad huset kan indbringe i udlejning, så har EDC Ulfborg et udlejningsbudget, som er udarbejdet af det lokale feriehusudlejningsbureu Feriepartner Vedersø Klit og Thorsminde Vi opfordrer altid til, at udlejningsbudgettet følges op med en uforpligtende snak med Feriepartner, så dine ønsker for udlejning kan tilpasses i budgettet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.321 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.638 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg