Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Klausievej 9, Torsted 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Klausievej 9

6990 Ulfborg

Fra Danbolig

1.795.000 kr.

8.086 kr/m²

Ejerudgift 1.556 kr./md.

  • 222 m²
  • 7.647 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
222 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1957
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.647 m²

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Klausievej 9 – en charmerende og særdeles velholdt landejendom med en skøn beliggenhed midt i den vestjyske natur. Her får I fred, ro og masser af plads omkring jer, samtidig med at I har kort afstand til Ulfborg og områdets daglige faciliteter. Ejendommen fremstår flot vedligeholdt og er løbende renoveret gennem årene. Blandt de væsentlige forbedringer kan nævnes nyt tag fra 2022, som bidrager til et moderne og velholdt helhedsindtryk. Køkkenet blev etableret i 2009 og fremstår lyst og funktionelt med god plads til både madlavning og samvær. Boligen byder på flere hyggelige opholdsrum med et behageligt lysindfald og en varm atmosfære. Planløsningen giver gode muligheder for både familien, parret eller jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor eller hobby. Et særligt aktiv ved ejendommen er de mange udbygninger. Her er blandt andet et stort værksted, gode opbevaringsmuligheder og en del af udhuset, som er blevet renoveret og i dag anvendes til Bed & Breakfast. Afdelingen rummer to disponible rum, eget badeværelse og tekøkken, hvilket giver spændende muligheder for gæsteudlejning, flergenerationsbolig eller privat gæsteafdeling. Udenfor venter en flot og velanlagt grund på hele 7.647 m². Her er god plads til leg, hobbyaktiviteter, dyrehold eller blot at nyde udsigten over de omkringliggende marker og naturområder. Ejendommen omkranses af grønne omgivelser, som skaber en helt særlig følelse af frihed og privatliv. Klausievej 9 er kort sagt en ejendom med sjæl, charme og mange anvendelsesmuligheder – perfekt til jer, der drømmer om livet på landet uden at gå på kompromis med komfort og plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tim Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.556 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.271 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Holstebro

93404090

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.