Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Ullsgade 16A

6990 Ulfborg

Fra EDC

1.495.000 kr.

9.061 kr/m²

Ejerudgift 1.204 kr./md.

  • 165 m²
  • 729 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1978
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
729 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar og moderne familievilla - en sand oase midt i Ulfborg Denne stilfulde og moderne indrettede villa ligger i hjertet af Ulfborg, tæt på alt, men samtidig helt privat. Huset er placeret på en fuldstændig ugenert og lukket have. Mod vest finder du en stor træterrasse, der smukt ender i et vandbassin – et fredfyldt sted til afslapning. Haven er opdelt med flotte højbede, der skaber små, hyggelige rum til nydelse. Her er også en skøn udendørs bruser- og badekarsafdeling, perfekt til lune sommeraftener. Mod øst, ved husets indgang, ligger en lukket gårdhave, hvor morgenkaffen kan nydes helt ugeneret. Stilren indretning med en rød tråd Villaen er indrettet med en tydelig sammenhæng i designet og materialerne. Den lyse entré byder på en skjult vaskesøjle gemt bag et højskab. Herfra træder du ind i det store, åbne køkken/alrum og stue i ét – et imponerende rum med store glaspartier, der giver et fantastisk kig til terrassen og haven mod vest. I stueafdelingen sørger en brændeovn for hygge på de kølige dage. Fra køkkenet fører en flot trappe til 1. salen, hvor loftet er ført til kip, og et stort overlysvindue bidrager til et smukt lysindfald. Sælger har udnyttet rummet optimalt med en stor skabsvæg, der giver ekstra funktionalitet. Her findes også et stilfuldt, renoveret badeværelse samt et rummeligt soveværelse. På 1. salen venter tre store soveværelser, alle badet i naturligt lys. Det største soveværelse har desuden et walk-in-closet og udgang til en vestvendt terrasse – det perfekte sted at nyde aftensolen. Et lækkert badeværelse med dobbeltbruser fuldender etagen. Perfekt til børnefamilien Villaen er ideel til børnefamilien. Mens børnene er små, kan hele familien samles på 1. salen, og når de bliver større, kan de få etagen for sig selv og nyde deres egen private afdeling

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.463 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.110 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg