Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ulfborg, billede 1 af 1

Enghaven 4

6990 Ulfborg

Fra EDC

1.495.000 kr.

9.645 kr/m²

Ejerudgift 1.383 kr./md.

  • 155 m²
  • 1.824 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 17 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.30–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.824 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig villavej helt centralt i Ulfborg ligger denne villa på 155 m² med en skøn, lukket have og en stor grund på hele 1.824 m². Her får man god plads både inde og ude, samtidig med at hverdagens faciliteter ligger inden for kort afstand. Der er blot ca. 5 minutters gang til Ulfborg Skole og ca. 10 minutters gang til Ulfborg Fritidscenter med blandt andet svømmehal. Indkøb, bymidten og øvrige faciliteter ligger ligeledes tæt på. Indenfor byder huset på en entré med gæstetoilet og en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til boligens to værelser, soveværelse samt badeværelse med gulvvarme. Husets køkken/alrum ligger i forbindelse med en hyggelig spisestue, hvorfra der er direkte udgang til den overdækkede terrasse. Her kan man sidde i læ og nyde udsigten til haven. Boligen rummer desuden bryggers samt en lys og rummelig stue med store vinduespartier og udgang til endnu en terrasse. Begge terrasser er afskærmet med stakit og ligger dejligt privat ud mod haven. Her er der mulighed for at finde en god plads i både sol og læ, hvad enten man foretrækker at sidde under overdækningen eller på den åbne terrasse. Haven fortjener sit helt eget afsnit. Den store grund er anlagt med græsarealer, træer og varieret beplantning, som skaber en hyggelig og ugeneret have med masser af plads omkring huset. Særligt den store baghave er værd at fremhæve. Her finder man blandt andet forskellige frugttræer, køkkenhave og et lille drivhus, så der er rig mulighed for at dyrke egne grøntsager, plukke frugt og nyde de grønne omgivelser. En rummelig villa med en dejlig have og en central placering i Ulfborg, hvor man bor tæt på det meste, men stadig har god plads og privatliv omkring sig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ulfborg
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.383 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.642 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.289 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ulfborg

97491022

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.