← Tilbage
Evanstonevej – 3-værelses med sydvendt altan og Øresundskig, billede 1 af 3
1 / 3

Evanstonevej 8C, 2. th.

2900 Hellerup

Fra Home.dk

5.695.000 kr.

78.014 kr/m²

Ejerudgift 4.045 kr./md.

  • 73 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 43 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
73 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,4–6,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 1. okt. 20265.995.000 kr.
  • Nuværende pris5.695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en attraktiv beliggenhed i starten af Hellerup udbydes denne lyse 3-værelses lejlighed med sydvendt altan og kig til Øresund - i alt 73 gode og delevenlige kvadratmeter. Her bor du tæt på både Tuborgflasken, Waterfront Shopping og de mange indkøbsmuligheder på Strandvejen og Østerbrogade – og samtidig kun få minutters gang fra Svanemøllen Strand og Øresund. Lejligheden er beliggende på 2. sal i en meget veldreven ejendom med bl.a. nyt. Lejligheder byder på en veldisponeret planløsning og et skønt lysindfald på tværs af boligen. Den sydvendte altan udgør et dejligt uderum med sol det meste af dagen og kig til vandet. Indretning som følger:* Entré med indbygget skab* Stor stue med plads til både sofa- og spiseafdeling* Rummeligt soveværelse med udgang til den solrige altan* Spisestue/soveværelse* Flisebadeværelse med badekar* Originalt køkken med granitbordpladeDu får desuden brugsret til et loftsrum. Bag ejendommen ligger en stor, grøn fælleshave, hvor solen kan nydes på de skønt anlagte terrasser. Ejerforeningen er velfungerende og byder på flere fælles faciliteter, herunder fælles havemøbler, sandkasse, cykelskur samt cykelopbevaring. Lejligheden er endvidere delevenlig og klar til at danne rammen om en dejlig tilværelse. Velkommen til Evanstonevej 8C, 2. th.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 833 m
Bus
Hellerup Skole
Ca. 101 m
Dagligvarer
Circle K
Ca. 109 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 514 m
Se 4 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 545 m · 2 inden for 1 km
Café
Wulff & Konstali Food Shop
Ca. 303 m · 10 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 184 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apotek
Ca. 336 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
238 m
Sø
759 m
Motorvej
682 m
Jernbane
547 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 284.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.556.000 kr.
Banklån
854.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.697 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.545 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup