Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Channe Broholm, billede 1 af 1

Engvej 4

5772 Kværndrup

Fra EDC

795.000 kr.

6.737 kr/m²

Ejerudgift 1.310 kr./md.

  • 118 m²
  • 1.708 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.708 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

34% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt beliggende ejendom, hvor potentialet er stort, og mulighederne mange. På Engvej 4 i Kværndrup får du en bolig med en grund på hele 1.708 m², som alene udgør en masse muligheder for både børn, voksne, haveentusiaster og den kreative sjæl. Ejendommen er beliggende på et ugeneret og børnevenligt vænge med en skøn udsigt, der giver en dejlig følelse af luft og frihed. Foruden en fantastisk og mulighedsrig grund rummer boligen en god og funktionel indretning. Her bydes du velkommen i en entre med garderobe, hvorefter boligen fortsætter til køkkenet med hyggelig spiseplads. Køkkenet giver samtidig mulighed for etablering af et åbent køkken/alrum, så boligens samlingspunkt kan tilpasses moderne ønsker og behov. Herudover findes to gode børneværelser samt et soveværelse, et stort og funktionelt bryggers og et badeværelse. Hjertet i boligen er den store vinkelstue, som byder på gode indretningsmuligheder og masser af plads til både spiseafdeling og hyggeligt ophold. Fra stuen er der direkte udgang til terrasse og havemiljø, hvor sommerens lange dage kan nydes i rolige og ugenerte omgivelser. Til ejendommen hører desuden en carport med tilhørende redskabsrum/værksted, som giver gode muligheder for opbevaring, hobby og praktiske gøremål. Ejendommen rummer gode muligheder og ikke mindst et stort potentiale - her er et spændende udgangspunkt for dig, der ønsker at skabe dit helt eget hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tre Ege Skolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.310 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.170 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.451 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Channe Broholm

62624455

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5772 Kværndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.