Vinkelvej 2, 5772 Kværndrup, billede 1 af 1

Vinkelvej 2

5772 Kværndrup

Fra Nybolig

599.000 kr.

5.546 kr/m²

Ejerudgift 1.255 kr./md.

  • 108 m²
  • 690 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2266 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1935
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
690 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en god og central beliggenhed i Kværndrup ligger denne hyggelige rødstensvilla fra 1935 på en rolig blind vej uden nogen nævneværdig trafik. Der er kun naboer, der støder op til den bagerste del af haven, så her er virkelig stille og fredeligt. Her kan I også være trygge ved at lade børnene færdes på egen hånd. Har I skolebørn kan de også gå ad fortov ned til skolen. Villaen ligger godt placeret i byen tæt på stationen med gode forbindelser mod Odense og Svendborg, 2 min. kørsel fra motorvejen og i kort gåafstand fra indkøbsmuligheder. Kværndrup er en velfungerende by, der har et rigt foreningsliv og en sportshal med gode faciliteter. Villaen fremstår i en pæn stand og den blev delvist istandsat i år 2007. Her blev bl.a. opsat et pænt Kvik køkken samt lagt nye gulve m.m. Indretningen er god og der er ikke meget spildplads. Køkkenet har adgang til et viktualierum og det ligger i åben forbindelse med stuen, hvor lyset strømmer ind. Fra stuen er der indgang til at godt værelse og udgang til den pæne entréindgang, hvor trappen fører op til førstesal. Den mere private indgang, der også er den naturlige indgang at vælge, er via det praktiske bryggers. Det er også her, at vi finder et rummeligt badeværelse, der også har plads til vaskemaskine og tørretumbler. På førstesalen venter der jer 2 gode værelser. På det ene værelse er der udvidelsesmuligheder, da der er et uudnyttet skunkrum. I skal glæde jer til at indtage den store ugenerede have. Her er både gode terrasseområder og masser af plads til leg på den store græsplæne. Her rammer høje træer grunden ind, og de giver både private rammer og tilpas med læ til haven. En rigtig fin indflytningsklar villa, hvor I kan tilsætte jeres eget personlige præg i de hyggelige rammer. Villaen er oplagt til jer, der et par både med og uden børn, som gerne vil bo i en gedigen bolig med en dejlig lukket have, der både har plads til afslapning og fysisk aktivitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tre Ege Skolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tingagerskolen
7.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
479.200 kr.
Banklån
89.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.255 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.163 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.622 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 5772 Kværndrup