Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Engvej 15

9982 Ålbæk

Fra EDC

745.000 kr.

4.715 kr/m²

Ejerudgift 1.311 kr./md.

  • 158 m²
  • 805 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
805 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 935.587–1.614.508 kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Engvej 15 i 9982 Ålbæk er en vidunderlig villa, der byder på en harmonisk kombination af rummelighed og komfort i et plan. Med et boligareal på 158 m² fordelt på fem værelser, er denne bolig perfekt til både familier og dem, der søger et roligt tilflugtssted tæt på naturen. Beliggende på en grund på 805 m², har du rig mulighed for at nyde udendørslivet i de naturskønne omgivelser, som Ålbæk er kendt for. Villaen er indrettet med fokus på funktionalitet og lys, hvilket skaber en indbydende atmosfære i hele hjemmet. De fem værelser giver fleksibilitet til at indrette både soveværelser, kontor eller hobbyrum efter behov. Det åbne køkken/alrum fungerer som husets hjerte, hvor familien kan samles til måltider og hyggelige stunder. Herfra er der direkte adgang til den rummelige stue, der inviterer til afslapning og samvær. Boligens beliggenhed på Skagen Odde mellem Frederikshavn og Skagen gør den til et attraktivt valg for dem, der ønsker at bo i et område, hvor natur og bekvemmelighed går hånd i hånd. Ålbæk er en charmerende by med en historisk havn, der stadig emmer af den atmosfære, der stammer fra byens tid som fiskerleje. Her kan du nyde den lokale stemning og deltage i de mange fællesskabsaktiviteter, der finder sted året rundt. Den omkringliggende natur er en stor del af Ålbæks charme. Med en fantastisk strand og naturskønne klitter lige i nærheden, er der rig mulighed for at nyde udendørsaktiviteter som gåture, badning eller blot at slappe af og nyde solnedgangen. Byens størrelse bidrager til en stærk følelse af fællesskab, hvor de fleste kender hinanden, og hvor der er en ægte følelse af samhørighed. Selvom Ålbæk er en mindre by, er der gode indkøbsmuligheder og dagligdagsfaciliteter til rådighed. Skulle behovet opstå for et større udvalg, er både Skagen og Frederikshavn inden for kort køreafstand. Engvej 15 er således ikke blot en bolig, men en mulighed for at blive en del af et unikt og levende samfund, hvor natur og fællesskab går hånd i hånd. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.928 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.254 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.