Villa til salg hos EDC Lars Jensen, billede 1 af 1

Himmerigsvej 42

9981 Jerup

Fra EDC

540.000 kr.

3.913 kr/m²

Ejerudgift 1.077 kr./md.

  • 138 m²
  • 3770 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3770 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I naturskønne omgivelser lige uden for Jerup finder I Himmerigsvej 42 – en ejendom for jer, der drømmer om fred, frihed og naturen helt tæt på, men samtidig gerne vil have hverdagens fornødenheder inden for overskuelig afstand. Her bor I midt i et skønt og varieret landskab, hvor hede, mose og skov danner ramme om et rigt dyreliv. Området byder på fantastiske muligheder for både vandre- og rideture, og det er ikke usædvanligt at opleve hjortevildt i naturen omkring ejendommen. Den 3.770 m² store naturgrund giver samtidig god plads omkring huset og mulighed for at nyde udelivet i fredelige omgivelser. For jer, der drømmer om et mindre dyrehold, er rammerne også oplagte. Og selvom følelsen er landlig, er I ikke langt fra noget. På blot omkring fem minutter på cykel kan I være ved stranden, mens Jerup byder på både station, dagtilbud og idrætshal. Der kører skolebus til Ålbæk, hvor I desuden finder muligheder for dagligvareindkøb. Både Skagen og Frederikshavn kan nås på cirka 20 minutter i bil, så her får I naturen og roen uden at give afkald på nærheden til byliv og praktiske gøremål. Selve villaen blev ombygget i 2008 og rummer i dag en bolig med masser af karakter og flere fine detaljer, blandt andet synlige træbjælker og et hyggeligt, rustikt udtryk. Boligen trænger til en kærlig hånd og en modernisering flere steder, men netop derfor får den nye ejer også mulighed for at sætte sit helt eget præg på hjemmet og skabe noget særligt i de naturskønne rammer. Der er gulvvarme i badeværelse, toilet, bryggers og køkken, og boligen opvarmes med luft-til-vand-varmepumpe. Himmerigsvej 42 er kort sagt ikke ejendommen for jer, der leder efter et færdigt og strømlinet hjem. Til gengæld er det et sted med plads, natur og potentiale – og med en beliggenhed, der kan være svær at genskabe. Her er mulighed for at skabe et dejligt helårshjem eller et fristed tæt på nogle af Nordjyllands skønneste naturområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strandby
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
432.000 kr.
Banklån
81.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.077 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.210 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lars Jensen

96890477

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9981 Jerup