Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Solsortevej 31

9982 Ålbæk

Fra EDC

895.000 kr.

8.063 kr/m²

Ejerudgift 1.208 kr./md.

  • 111 m²
  • 865 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
865 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Solsortevej 31, 9982 Ålbæk, er en skøn villa beliggende i det naturskønne Skagen Odde, hvor natur og bekvemmelighed går hånd i hånd. Denne charmerende bolig på 111 m² tilbyder en unik mulighed for at blive en del af det aktive og imødekommende lokalsamfund i Ålbæk, en by med en rig historie og en stærk følelse af fællesskab. Villaen, som er opført i ét plan, byder på fire velindrettede værelser, der giver rig mulighed for at tilpasse hjemmet efter dine behov. Uanset om du har brug for ekstra soveværelser, et hjemmekontor eller en hyggelig stue, er mulighederne mange. Det åbne køkken er i direkte forbindelse med stuen, hvor en brændeovn skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra er der udgang til en dejlig have og terrasse, hvor du kan nyde de fredelige omgivelser og solrige dage. Boligen indeholder desuden et praktisk bryggers, en rummelig entré samt et moderne badeværelse. De to ekstra værelser kan anvendes som børneværelser, gæsteværelser eller kontor alt efter behov. Udover boligarealet har ejendommen en udestue, carport og diverse udhuse, der giver ekstra opbevaringsmuligheder. Med et grundareal på 865 m² er der rigelig plads til udendørs aktiviteter, havearbejde eller blot afslapning i de naturskønne omgivelser. Grunden er stor og velanlagt, hvilket gør det nemt at nyde livet udendørs, uanset om du ønsker at etablere en køkkenhave eller en legeplads for børnene. Ejendommen er beliggende i et roligt kvarter tæt ved stranden, hvilket gør det til en ideel bolig for dem, der ønsker at kombinere det bedste fra by- og strandliv. Den charmerende havn og de hvide badestrande er blot en kort gåtur væk, og byens centrum med lokale butikker ligger ligeledes inden for rækkevidde. Ålbæk er kendt for sin betagende natur, herunder lange strande og naturskønne klitter, der indbyder til afslappende gåture og eventyr i det fri. Selvom Ålbæk er en mindre by, har den et godt udvalg af indkøbsmuligheder, og der er nem adgang til større byer som Skagen og Frederikshavn for et bredere udvalg af butikker. Solsortevej 31 er en billig ejendom, der tilbyder en harmonisk kombination af komfort og funktionalitet i et trygt og attraktivt område. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.554 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

98441616

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk