Velholdt og rummelig villa med mulighed for flexbolig!, billede 1 af 3
1 / 3

Spurvevej 11

9982 Ålbæk

Fra Home.dk

1.045.000 kr.

7.013 kr/m²

  • 149 m²
  • 1147 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 131 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
149 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1147 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en ugeneret og velanlagt grund i hyggelige Ålbæk finder I denne indbydende ejendom med en attraktiv placering mellem Frederikshavn og Skagen. Her får I en sjælden kombination af fredelige omgivelser, kort afstand til børnevenlig badestrand, naturskønne områder samt indkøbsmuligheder og hverdagens fornødenheder. Boligen fremstår velholdt og delvist moderniseret i 2024 og byder på hele 149 veldisponerede kvadratmeter med god plads til både familien og gæster. Indretningen er funktionel med lyse opholdsrum og en hyggelig atmosfære, hvor pejsen skaber varme og stemning i årets køligere måneder. Ejendommen rummer tre gode værelser med plads til hele familien samt to badeværelser, begge med gulvvarme – en praktisk og komfortabel løsning i hverdagen. Udendørs kan de rolige omgivelser nydes på den store grund, hvor både åbne og overdækkede terrassemiljøer giver gode muligheder for afslapning og samvær. Med kort afstand til havet er der rig mulighed for daglige ture til stranden og naturoplevelser året rundt. En attraktiv ejendom med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er helårsbolig, fritidsbolig eller investering i et område med stor efterspørgsel og unikke naturomgivelse NB! Sælger viser selv frem og kan træffes på +45 20324591

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.074 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.129 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk