Centralt beliggende i Ålbæk - 300 m til havnen, billede 1 af 3
1 / 3

Sdr. Havnevej 28

9982 Ålbæk

Fra Home.dk

1.295.000 kr.

12.103 kr/m²

  • 107 m²
  • 726 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 212 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
107 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en skøn og central beliggenhed i hyggelige Ålbæk med blot ca. 300 meter til havnen og det rolige vand i Ålbæk Bugt samt kort afstand til dagligvareindkøb. Her bor du midt i byen med både strand, natur og byliv inden for få minutters gang. Boligen gennemgik i 2019 en gennemgribende renovering, hvor der er tænkt på både komfort og moderne løsninger. Indretningen byder på en indbydende entré, et lækkert badeværelse med gulvvarme og plads til vaskemaskine, soveværelse samt et godt børneværelse. Det stilrene køkken ligger i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er udgang til en dejlig udestue og en sydvendt have, der inviterer til mange solrige timer. Fra stuen er der desuden fransk dør ind til et ekstra værelse, som kan anvendes efter behov. Boligen rummer yderligere et flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme. I forbindelse med renoveringen i 2019 er der blandt andet lavet:GipslofterStilrent, hvidt køkkenTo nye badeværelser med gulvvarmeLuft-til-vand varmepumpeNye elinstallationerDelvist udskiftede vinduerNye hårde hvidevarerEjendommen er placeret på en 726 m² stor grund, hvor haven vender optimalt for solen, så udelivet kan nydes dagen igennem. Ålbæk er en charmerende kystby mellem Frederikshavn og Skagen, kendt for sin hyggelige havn, den børnevenlige badestrand og de naturskønne omgivelser med klitter og plantager. Byen har et aktivt lokalsamfund, gode indkøbsmuligheder, skole og fritidsliv, hvilket gør den attraktiv både som helårsbolig og fritidsbolig. Samtidig er der nem togforbindelse mod både Skagen og Frederikshavn, så du får en rolig base tæt på områdets mange oplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ålbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.288 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.116 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9982 Ålbæk