Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Depotvej 35

9981 Jerup

Fra EDC

945.000 kr.

7.746 kr/m²

Ejerudgift 1.760 kr./md.

122 m²
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 122 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Opvarmning: Centralvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 72 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 482.199–1.042.826 kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Depotvej 35 i Jerup byder på en sjælden mulighed for dig, der ønsker at færdiggøre en bolig efter egne ønsker og skabe et hjem helt fra bunden. Ejendommen fremstår ufærdig, men med et solidt udgangspunkt og masser af potentiale for den rette køber. Sælger har til boligdelen inddraget tidl. Staldbygning, hvorfor de samlede etagemeter forventelig vil være over 200 kvm. Dette kræver endelig lovliggøres og godkendes hos Kommunen. Beliggenheden er noget helt særligt. Her får du en naturskøn grund midt i Jerup Hede, udpeget som natura-2000 område hvor ro, åbne vidder og smuk natur danner rammen om hverdagen. Grunden giver rig mulighed for både udeliv, hobbyprojekter, etablering af en have efter eget design eller f.eks dyrehold idet jorden er indhegnet Til ejendommen hører ca. 6 ha jord, som sælger pt. anvender som afgræsningsareal. Sælger har endvidere lejet en del af nabo-jorden, såfremt køber påtænker at overtage/nytegne denne aftale, undersøges muligheden herfor hos udlejer. Ejendommen kunne også være attraktiv for den jagtinteresserede, idet der ofte ses råvildt mv. på arealerne. En ejendom med plads til visioner – perfekt til dig, der drømmer om at sætte dit eget præg fra start til slut. På matriklen findes der ligeledes en beboelsesskurvogn, som efter nærmere aftale med sælger kan indgå i en handel. Ring og bestilt en Fremvisning hos EDC Frederikshavn på tlf. 98424266

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Strandby; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 756.000 kr.
Banklån: 141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.760 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.348 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.493 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.