Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søndermarksvej 13, Kvissel, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 8
1 / 8

Søndermarksvej 13

9900 Frederikshavn

Fra John Frandsen

795.000 kr.

3.206 kr/m²

Ejerudgift 950 kr./md.

  • 248 m²
  • 1.118 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 317 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
134 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.118 m²

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar villa med masser af muligheder - Rummelig villa med sydvendt altan og vestvendt terrasse på Søndermarksvej i Kvissel Sælger er åben for bud! Denne villa til salg på Søndermarksvej 13 i Kvissel, nær Frederikshavn, byder på hele 248 m² fordelt på stueplan og underetage. Boligen rummer fem værelser, to badeværelser og et gæstetoilet, hvilket gør den oplagt til familier eller købere med behov for god plads. En sydvendt altan og en vestvendt terrasse giver optimale rammer for at nyde udelivet i rolige omgivelser. Villaens indretning er gennemtænkt og praktisk, så kvadratmeterne udnyttes effektivt, og underetagen tilbyder rig mulighed for opbevaring eller hobbyaktiviteter. Køkkenet er rummeligt med plads til samvær, og altanen skaber en naturlig forbindelse mellem husets inde- og udendørsarealer. Badeværelserne er funktionelle, og gæstetoilettet tilføjer ekstra komfort. Grunden på 1.118 m² har en velholdt have, hvor der skabes gode rammer for privatliv og forskellige aktiviteter. Fra ejendommen er der udsigt til det omkringliggende landskab, hvilket giver en følelse af at være tæt på naturen samtidig med, at byens faciliteter er inden for rækkevidde. Kvissel er en hyggelig bydel med nærhed til skole, indkøb og fritidstilbud samt gode forbindelser til Frederikshavn, der blot ligger en kort køretur væk. En skøn mulighed for at få en rummelig villa med en naturskøn beliggenhed tæt på byen. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Frederikshavn allerede i dag for en fremvisning på 92 92 00 20!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ravnshøj
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.091 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Frederikshavn - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

92920020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.