Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Hanetoften 15

9900 Frederikshavn

Fra EDC

795.000 kr.

6.570 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 1.426 kr./md.

  • 121 m²
  • 791 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
791 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 874.094–876.895 kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hanetoften 15 – et hyggeligt 1-plans villa i rolige og attraktive Ravnshøj – Med ganske få minutters gang fra Ravnshøj Skole. Her får du en velindrettet bolig med god plads, som er løbende vedligeholdt samt skøn udestue og flere gode udhusbygninger. Boligen byder velkommen via en praktisk forgang med adgang til et værelse – oplagt som kontor, gæsterum eller børneværelse. Herfra træder du videre ind i boligens centrale opholdsrum, hvor en fin stue danner rammen om både sofahygge og spiseafdeling. Fra stuen er der et dejligt lysindfald og god plads til både hverdag og gæster. Sælger anvender primært luft-til-luft varmepumpe, som sælgeren har haft stor glæde af. Køkken-alrummet fremstår pæn og moderniseret med grå Ikea-elementer med god plads til madlavning og samvær. De praktiske reoler i køkkenet, bidrager til ekstra god opbevaringsplads. I forlængelse af opholdsarealerne finder du en skøn udestue, som sælger benytter flittigt – et oplagt sted at forlænge sommeren og nyde haven i læ. Boligen rummer endvidere et værelse samt en mindre fordelingsgang, hvor der er adgang til et soveværelse med skabsvæg og et badeværelse med en ekstra stor bruseniche. Bryggerset er indrettet med grå Ikea-elementer som i køkkenet, hvilket giver gode praktiske rammer til hverdagens gøremål. Udendørs får du et stort skur med god plads til opbevaring samt en mindre carport, hvor en del er inddraget til en hyggelig opholdkrog. Haven fremstår pæn og nem at vedligeholde. Book din fremvisning af Hanetoften 15, vi glæder os til at vise huset frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ravnshøj
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.567 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.