Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Engtoften 13

7430 Ikast

Fra EDC

1.395.000 kr.

8.254 kr/m²

Ejerudgift 1.104 kr./md.

169 m²
768 m² grund
6 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 169 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1969
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1976
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 169 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 768 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 881.464–1.406.789 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Engtoften 13 er en flot villa på hele 169 kvm. beboelse + en god garage. Ejendommen har kun haft en ejer, hvilket huset også bærer præg af, hvor vedligeholdelsen har været prioriteret. På grunden er der en dejlig stor terrasse og have mod syd/vest, samt et rigtig fint udhus til opbevaring af bla. haveredskaber. Herfra er der kort afstand til bla. daginstitutioner, skole og grønne områder, samt nem adgang til motorvejen, der kan tage jer mod henholdsvis Herning og Aarhus. Indretning: Man mødes af et rummeligt og fint bryggers med god skabsplads. Herfra kommer man ind i køkkenet med tilhørende spiseplads. Bag køkkenet ligger den store spisestue, samt tilbygningen fra 1976, som har givet en dejlig stor stue med udgang til den skønne terrasse og have mod syd/vest. I tilbygningen findes også 2 gode værelser. Derudover tilbyder villaen et lyst og pænt badeværelse, samt endnu et værelse og et dejligt soveværelse. Sidst men ikke mindst er der også en entré mere til huset. Ønsker i jer en velindrettet villa beliggende i et rigtig dejligt kvarter, så er Engtoften 13 lige noget for jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Isenvad Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.104 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.877 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.615 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.