Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Toftlundvej 5

7430 Ikast

Fra EDC

1.595.000 kr.

9.667 kr/m²

Ejerudgift 1.872 kr./md.

165 m²
2.867 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 165 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 2009
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 165 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.867 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne ejendom byder på alt det, man drømmer om, når man søger et hjem på landet med god plads omkring sig. Her får du en rummelig bolig med fire lyse værelser, et stort og indbydende køkken-alrum, hvor familien naturligt samles, samt en dejlig stue med et behageligt lysindfald og udsigt til de grønne omgivelser. Huset rummer desuden to velindrettede badeværelser, som gør hverdagen praktisk og komfortabel for både børn og voksne. På den store grund er der rig mulighed for at udfolde sig — hvad enten du drømmer om haveprojekter, plads til leg eller blot ønsker at nyde roen og udsigten over det åbne landskab. Den gode garage giver ekstra fleksibilitet, uanset om du har brug for opbevaring, værksted eller plads til bilerne. Beliggenheden mellem Ikast og Isenvad giver dig en perfekt kombination af landlig fred og nærhed til byens faciliteter. Her får du et hjem, hvor naturen, pladsen og hverdagskomforten går hånd i hånd.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Isenvad Skoledistrikt; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Ikast Nordre Skoledistrikt; 7.–9. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.276.000 kr.
Banklån: 239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.872 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.616 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.173 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.