Villa til salg hos EDC Ikast, billede 1 af 1

Bjørn Nørgårds Vej 6

7430 Ikast

Fra EDC

1.445.000 kr.

6.690 kr/m²

Ejerudgift 2.136 kr./md.

216 m²
1.114 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 216 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 129 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.114 m²

Boligen har

Bryggers
Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen er på hele 216 kvm. og er beliggende i den østlige bydel på en lukket børnevenlig vej. Beliggenheden er skøn med kort afstand til natur med skoven nærmest lige i baghaven. Der er børnehave og vuggestue i gå/cykel afstand. Har man børn i skolealderen er Østre Skole blot et par kilometer væk. Villaen er opført i 1976 og har kun haft en ejer siden opførelsen. I bydes velkommen indenfor i et praktisk bryggers. Et badeværelse med badekar. Køkken med spiseplads, og mulighed for at åbne op til stuen, hvis det store køkken-alrum og stue ønskes. Herudover er der i stueplan 2 fine værelser og et badeværelse mere. 1 salen er indrettet med et toilet og et værelse samt et dejligt stort rum, som kan laves til værelser eller benyttes som et multirum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Ikast Østre Skoledistrikt; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Ikast-Brande Ungdomscenter; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.156.000 kr.
Banklån: 216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.136 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.152 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.845 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.