← Tilbage
Attraktiv seniorbolig med privat altan og adgang til et helt unikt fællesskab, billede 1 af 3
1 / 3

Engstedet 3, st. 39.

3500 Værløse

Fra Home.dk

2.100.000 kr.

32.813 kr/m²

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.271 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ønsker du en bolig, hvor du kan nyde en tryg og bekvem hverdag omgivet af gode naboer, hyggelige aktiviteter og attraktive fællesfaciliteter? Så er denne indbydende lejlighed på Ryetbo et oplagt valg. Her bliver du en del af et velfungerende seniormiljø, hvor fællesskab og livskvalitet er i højsædet. Mange beboere sætter stor pris på de sociale aktiviteter, fællesspisningen og de mange muligheder for samvær, som naturligt skaber nye bekendtskaber og gode relationer. Lejligheden fremstår lys, velholdt og lige til at flytte ind i. Den rummelige stue har et dejligt lysindfald fra det store panoramavindue og direkte udgang til en privat altan, der strækker sig langs lejligheden. Her er der god plads til både blomster, cafébord og afslappende stunder i solen. Det flotte køkken blev moderniseret for blot tre år siden og fremstår særdeles pænt og tidssvarende. Boligen rummer desuden et godt soveværelse med tilhørende opbevaringsrum og skabsplads, et funktionelt badeværelse med bruseniche samt en entré med gode opbevaringsmuligheder. Hverdagen gøres ekstra nem med elevator, affaldsskakt, eget kælderrum og fælles vaskefaciliteter. Derudover er en vicevært tilknyttet ejendommen, som hjælper med små praktiske opgaver og bidrager til den trygge atmosfære. Ryetbo tilbyder et imponerende udvalg af faciliteter, som gør det nemt at være aktiv og social. Her finder du blandt andet hyggelige opholdsrum, bibliotek, billard, pejsestue, motionsfaciliteter og fysioterapi. I den fælles spisestue kan du nyde et godt måltid i selskab med andre beboere, mens den skønne terrasse og den lyse glaspergola danner rammen om mange hyggelige stunder året rundt. Når familie og venner kommer på besøg, er der både selskabslokaler til festlige begivenheder og gæsteværelser til overnattende gæster. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både naturskønne områder og Værløse Bymidte. Her finder du butikker, caféer, kulturhus, biograf, apotek, bibliotek og S-togsstation. Samtidig holder bussen lige ved bebyggelsen, så det er nemt at komme omkring. En indflytningsklar bolig for dig, der ønsker at kombinere privatlivets fred med et aktivt fællesskab og en hverdag, hvor komfort, tryghed og nærhed til byens faciliteter går op i en højere enhed. Sælger betaler for udfærdigelse af skøde og refusionsopgørelse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ryetbo
Ca. 22 m
Dagligvarer
Meny Værløse Bymidte
Ca. 645 m
Skoledistrikt
Ll. Værløse
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 551 m
Se 4 steder mere
Bager
KonditorBager
Ca. 622 m · 2 inden for 1 km
Café
Café Cassiopeia
Ca. 611 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 701 m
Apotek
Værløse Apotek
Ca. 618 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
999 m
Motorvej
1,1 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 105.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.680.000 kr.
Banklån
315.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.196 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.297 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Værløse

44 48 48 66

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3500 Værløse