Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Engsig Bækvej 28, Bratten, 9981 Jerup, billede 1 af 1

Engsig Bækvej 28

9981 Jerup

Fra Nybolig

2.545.000 kr.

24.951 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 1.880 kr./md.

  • 102 m²
  • 2.556 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
102 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.556 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt fritidshus fra 2022 beliggende i det populære Bratten med kort afstand til den børnevenlige sandstrand. Huset rummer 102 kvadratmeter på en stor grund på 2.556 kvadratmeter med masser af luft omkring. Byggeriet er opført med et stilrent sort træværk og matchende tag, som giver et moderne udtryk i det åbne kystlandskab. Her er valgt dyrere materialer hele vejen igennem, så I får en kompromisløs kvalitet og et lavt vedligeholdelsesbehov. Indenfor mødes I af et imponerende opholdsrum med loft til kip, lyst troldtektloft og pæne trægulve. Det åbne køkken-alrum fremstår skarpt med mørke, elegante elementer, sorte greb og en praktisk køkkenø. Over køkkenet er der indrettet en god hems med glasværn, som giver ekstra plads til overnattende gæster eller børnenes legekrog. Fra alrummet er der direkte kik til stuen, hvor en indbygget brændeovn skaber varme og ro på de kølige dage. Store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og giver udsigt til de grønne omgivelser. Planløsningen er optimalt udnyttet og indeholder fire gode værelser samt to badeværelser med klinker og bruseniche. Udenfor venter et stort, sammenhængende træterrassesystem, der strækker sig hele vejen rundt om huset. En del af terrassen er overdækket, så I kan sidde ude i læ for vind og vejr, uanset hvornår på døgnet I ønsker det. På terrassen finder I også en udendørs jacuzzi, hvor I kan slappe helt af under åben himmel. Den store græsplæne indbyder til boldspil, legetårn og udendørs aktiviteter for hele familien. Området i Bratten er kendt for sin rolige stemning, skønne natur og sit trygge miljø. Fra grunden er der kort afstand til købmanden og det lokale ishus på stranden, som er samlingspunktet om sommeren. Ydermere er der kort afstand til offentlig transport samt gode cykelstier langs kysten. Huset fremstår helt indflytningsklart til mange gode ferier. Ring og bestil en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strandby
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.908.750 kr.
Banklån
509.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.880 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.169 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.891 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9981 Jerup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.