Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rummelig familievilla med fem værelser i attraktive Engparken, billede 1 af 3
1 / 3

Engparken 9

6760 Ribe

Fra Home.dk

2.998.000 kr.

17.034 kr/m²

  • 176 m²
  • 989 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1996
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
224 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
989 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Engparken byder på en attraktiv kombination af byliv, natur og trygge rammer for familien. Kvarteret ligger lige nord for Ribes charmerende gamle bykerne, så I får kort afstand til byens mange tilbud, samtidig med at å, skov og åbne engarealer findes tæt på hjemmet. Via områdets gode og sikre stisystemer kommer både børn og voksne nemt til skole, fritidsaktiviteter og midtbyen. Her venter en indbydende familievilla fra 1996, der er opført med fokus på kvalitet og funktionalitet. Boligen er løbende passet godt på og fremstår i dag velholdt og klar til nye ejere. Indenfor byder den lyse og rummelige entré velkommen med god plads til både sko og overtøj. Herfra er der adgang til boligens ene badeværelse samt to gode værelser. Videre åbner hjemmet sig mod den store stue, hvor der er plads til både afslapning og samvær, mens en integreret kontorniche giver mulighed for en praktisk hjemmearbejdsplads. Fra stuen fortsætter I til det hyggelige køkken/alrum, der naturligt bliver et af hjemmets samlingspunkter. Her er fin plads til både madlavning og måltider omkring bordet, og på de lune dage kan døren slås op til den overdækkede terrasse, som forlænger opholdsrummet ud i haven. Boligen rummer desuden en separat værelsesafdeling med yderligere tre værelser, endnu et badeværelse samt et praktisk viktualierum. Med i alt fem værelser er her således gode muligheder for den større familie, hjemmekontor eller hobbyrum. Hverdagen fuldendes af et moderne og lyst bryggers med direkte forbindelse til den dobbelte garage – en både praktisk og komfortabel løsning året rundt. Udenfor venter en dejlig og velanlagt have med flot beplantning og fine belægninger. Haven har en skøn placering med mulighed for mange solrige timer, mens græsarealerne giver god plads til leg, boldspil og hyggelige stunder under åben himmel. Alt i alt får I her en rummelig og veldisponeret familievilla i et eftertragtet og børnevenligt kvarter, hvor hverdagen kan leves med både byen og naturen lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansgarskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.398.400 kr.
Banklån
449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.556 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.844 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ribe

75424800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.