Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Irisvej 3, 6760 Ribe, billede 1 af 1

Irisvej 3

6760 Ribe

Fra Nybolig

2.345.000 kr.

16.750 kr/m²

Ejerudgift 1.682 kr./md.

  • 140 m²
  • 799 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1964
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
799 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Irisvej 3 i Ribe, hvor denne velindrettede villa på 140 m² nu udbydes til salg. Her får I en bolig i ét plan med en funktionel planløsning, gode opholdsrum og plads til hele familien – samtidig med at beliggenheden giver nem adgang til både skole, byens faciliteter og naturen omkring Ribe. Boligen rummer fire gode værelser, som giver fleksible muligheder for indretning. Her er plads til både børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse, alt efter familiens behov. Den praktiske indretning gør boligen velegnet til familien, der ønsker god plads og en overskuelig hverdag i ét plan. Stuen fungerer som et naturligt samlingspunkt i hjemmet og byder på god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Her kan familien samles til hverdag og hyggelige stunder. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med en praktisk indretning og gode arbejdsforhold, hvilket giver fine rammer om madlavningen og hverdagens aktiviteter. Boligen byder desuden på et moderne badeværelse samt et praktisk bryggers med gode rammer til hverdagens gøremål og ekstra opbevaring. Komforten er også tænkt ind i boligen med gulvvarme i flere af de klinkebelagte rum, blandt andet i dele af stuen og køkkenet samt i bryggers og badeværelse. Hertil kommer et Genvex ventilationssystem, som bidrager til et godt og behageligt indeklima. Udenfor får I en 799 m² stor grund, hvor haven giver gode muligheder for hyggelige opholdsområder og udeliv. Fra haven er der udsigt til Ribe Domkirke, hvilket giver en helt særlig stemning og et flot kig over byens historiske vartegn. Her får I samtidig en ganske unik mulighed for at opleve et af naturens mest spektakulære fænomener, når stærene samles på himlen og danner Sort Sol. Til ejendommen hører desuden en carport samt et praktisk depotrum, der giver god plads til opbevaring af eksempelvis haveredskaber, cykler og andet udstyr. Beliggenheden er særdeles familievenlig med kort afstand til skole og gode forbindelser via cykelsti. Det gør det nemt og trygt at komme rundt i hverdagen, hvad enten turen går til skole, indkøb, fritidsaktiviteter eller videre ind mod Ribe by. Irisvej 3 er dermed en velindrettet villa med fire værelser, gode opholdsrum og praktiske faciliteter – kombineret med en attraktiv beliggenhed, udsigt til Ribe Domkirke og en have, hvor både hverdagen og de helt særlige naturoplevelser kan nydes. En bolig i ét plan med plads til familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vittenbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.682 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.068 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ribe

75410067

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.