Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt familievilla med flot tag, integreret garage og gode opholdsrum, billede 1 af 3
1 / 3

Strengevej 2

6760 Ribe

Fra Home.dk

1.698.000 kr.

10.107 kr/m²

  • 168 m²
  • 811 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 153 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1966
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
811 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

40% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen i Damhus. Her er luft og natur, mens afstanden til skole og by er faktisk kortere end for de fleste – ca. 800 meter til skolen og 1,5 km til Ribe Domkirke. Sort Sol, flotte trækfugle og heste på markerne omkring. Området er præget af godt naboskab og man har forsamlingshus, boldbane, legeplads og bålhytte tæt på i Lustrup. Velkommen til en rummelig og velindrettet villa på hele 168 m² beboelse, opført i 1966 og gennem årene løbende moderniseret og vedligeholdt. Her får I en bolig, hvor funktionalitet, plads og en attraktiv planløsning går hånd i hånd. Allerede ved første øjekast bemærkes husets flotte tag, som understreger den gode vedligeholdelsesstandard og giver ejendommen et præsentabelt udtryk. Boligen byder på et stort og indbydende opholdsmiljø med en lys stue og alrum i åben forbindelse med køkkenet – husets naturlige samlingspunkt, hvor familien kan samles i hverdagen såvel som ved festlige lejligheder. Fra alrummet er der udgang til den overdækkede terrasse, som forlænger udesæsonen og skaber gode rammer for hyggelige stunder udendørs. Planløsningen rummer flere gode værelser, herunder et soveværelse, et ekstra værelse samt kontor, som let kan anvendes efter familiens behov. Hertil kommer et badeværelse, entré og en praktisk fordeling af boligens rum. Den funktionelle del af huset er særdeles velgennemtænkt med bryggers, disponible rum/skur samt en 39 m² integreret garage, opført i 2000, der giver gode muligheder for både bil, opbevaring og hobbyaktiviteter. Her får I en solid og velholdt villa med masser af plads og gode indretningsmuligheder – ideel til familien eller til tiden efter den store ejendom - hvor der ønskes en indflytningsklar bolig med både komfort og funktionalitet. Velkommen til...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vittenbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.358.400 kr.
Banklån
254.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.244 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.708 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ribe

75424800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.