Sønderportsgade 32

Velkommen til Sønderportsgade 32 i Ribe – en spændende og centralt beliggende udlejningsejendom med 327 boligkvm. fordelt på 4 lejligheder. Her får du en ejendom med en attraktiv placering i Ribes historiske bymidte, hvor der er kort afstand til både indkøb, gågader, caféer, restauranter, kulturtilbud og øvrige faciliteter. Ejendommen er oplagt for investoren, der ønsker flere boliglejemål samlet på én adresse. Med fire lejligheder opnås samtidig en naturlig spredning af lejeindtægterne, og ejendommen kan derfor være et interessant supplement til en eksisterende ejendomsportefølje eller som et sted at starte som boligudlejer.Én af de fire lejligheder står aktuelt ledig og er dermed til købers disposition. Det giver en kommende ejer en attraktiv fleksibilitet, da lejligheden enten kan udlejes til en ny lejer, anvendes af køber selv eller eksempelvis stilles til rådighed for et familiemedlem. Den ledige lejlighed giver også mulighed for at tilpasse den fremtidige udlejning til det aktuelle marked og dermed optimere ejendommens samlede lejeindtægt. De øvrige tre lejligheder er udlejet og bidrager dermed allerede til ejendommens løbende lejeindtægter. Som køber overtager du således en ejendom med igangværende udlejning, samtidig med at der er mulighed for selv at disponere over én af boligerne fra overtagelsesdagen. Ejendommen har en særdeles central beliggenhed i Ribe. Den historiske bymidte og de hyggelige gågader ligger lige i nærheden, og hverdagen kan derfor nemt klares til fods. Her er kort afstand til dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer og restauranter, ligesom byens mange kulturelle oplevelser og fritidsaktiviteter er inden for kort afstand. Ribe er samtidig en attraktiv by med et levende bymiljø og et bredt udbud af både arbejdspladser, uddannelsesmuligheder og fritidstilbud, hvilket understøtter efterspørgslen på attraktive lejeboliger. De 327 boligkvm. er fordelt på fire separate lejligheder, hvilket giver ejendommen en overskuelig struktur og flere selvstændige lejemål. For en investor kan dette være en fordel, da ejendommens samlede lejeindtægt ikke afhænger af ét enkelt lejemål. Skulle én lejlighed stå ledig, vil de øvrige lejemål fortsat bidrage til ejendommens indtægter. Forbrugsforholdene er ligeledes overskuelige. Lejlighederne har særskilte elmålere og vandmålere, og der er elektroniske varmefordelingsmålere. Det giver en enkel og transparent fordeling af forbruget mellem de enkelte lejemål og er en praktisk fordel i den daglige administration af ejendommen. Sønderportsgade 32 er dermed en interessant mulighed for dig, der søger en centralt beliggende udlejningsejendom i Ribe med flere boliglejemål og et godt udgangspunkt for en attraktiv investering. Kombinationen af fire lejligheder, 327 boligkvm., tre igangværende lejemål og én ledig lejlighed giver køber både en eksisterende lejeindtægt og en attraktiv fleksibilitet i forhold til den fremtidige anvendelse. En ejendom med mange muligheder – hvad enten formålet er at udvide en eksisterende ejendomsportefølje, skabe en løbende lejeindtægt eller udnytte muligheden for selv at disponere over en af lejlighederne.