Granly 40

Velkommen til Granly 40 i Øster Vedsted, hvor denne flotte og velindrettede villa nu udbydes til salg. Her får I hele 195 veludnyttede kvadratmeter, en skøn og velanlagt have samt en rolig beliggenhed på et lukket vænge blot få kilometer fra Ribe centrum. Ejendommen ligger i en attraktiv og nyere udstykning med kort afstand til grønne områder og gode muligheder for både børnefamilien og dem, der ønsker fredelige omgivelser tæt på byen. Boligen fremstår lys, rummelig og indbydende med en gennemtænkt planløsning. I stueplan bydes I velkommen i en flot hall med trappe til førstesalen samt et rummeligt bryggers med plads til vaskefaciliteter. Herudover får I et stort badeværelse med bruseniche samt et lækkert Svanekøkken med flotte træ- og granitbordplader i åben forbindelse med den hyggelige opholdsstue. Fra stuen er der direkte udgang til haven gennem dobbeltdøre, hvilket skaber en skøn sammenhæng mellem inde- og udeliv. På førstesalen finder I en stor repos, et dejligt værelse med udgang til en sydvendt altan, tre rummelige værelser med faste skabe samt et flot badeværelse med badekar, bruseniche og el gulvvarme. Boligen er udstyret med flere komfortable løsninger såsom IHC elsystem, centralstøvsuger, Nilan varmegenvindingssystem samt gulvvarme i klinkegulvene i stueplan. Derudover har en autoriseret elektriker gennemgået og kontrolleret hele elinstallationen i huset. Nuværende ejer har siden overtagelsen i 2023 foretaget flere væsentlige forbedringer. Der er blandt andet indlagt fjernvarme, hvilket giver en moderne og energieffektiv opvarmningsform, og alle facader er blevet nymalede, så ejendommen fremstår flot og velholdt. De gode kvaliteter fortsætter udenfor, hvor I får en fritliggende dobbeltgarage på 50 m² med elporte, varme og lift til motorcykel. Herudover findes et isoleret udhus med støbt gulv, indlagt kraft samt overdækning til haveredskaber. Den velanlagte gårdsplads med granitskærver og den sydvendte have skaber tilsammen nogle skønne udendørs rammer med plads til både afslapning og leg. Øster Vedsted er en hyggelig og aktiv landsby med stærkt fællesskab, forsamlingshus, fritidsaktiviteter og pasningsmuligheder. Samtidig er der gode cykelstier ind til Ribe, hvor I finder skole, indkøb og byliv. En indflytningsklar og velholdt kvalitetsvilla med masser af plads, attraktive faciliteter og en skøn beliggenhed tæt på Ribe.