Et helt særligt hus med plads til livet., billede 1 af 3
1 / 3

Kærbølvej 52A

6760 Ribe

Fra Home.dk

2.298.000 kr.

4.271 kr/m²

  • 538 m²
  • 1362 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
538 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1926
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1362 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En ejendom med sjæl, plads og mulighederVelkommen til Kærbølvej 52A i Farup – et hyggeligt lille landsbysamfund med masser af charme, fællesskab og gode værdier. Her får du en helt særlig ejendom med mange kvadratmeter og oceaner af muligheder. Huset har tidligere været byens brugs, og de mange kvadratmeter giver boligen en helt særlig indretning og masser af anvendelsesmuligheder. Når du træder ind ad hoveddøren, kommer du direkte ind i husets hjerte – det store køkken-alrum, hvor der er god plads til både hverdag og gæster. Her finder du køkken, spiseplads, hyggelige kroge og et stort samtalerum, hvor familien kan samles omkring måltider og gode stunder. Fra køkken-alrummet er der adgang til et stue med blandt andet bordfodbold Et oplagt sted til hygge, spil og gode timer med familie og venner. Den tidligere butik er i dag indrettet som en stor garage med elektrisk port. Her er plads til op til fem biler, men rummet kan bruges til meget mere – eksempelvis som stort festlokale, hobbyrum, værksted, motionscenter eller noget helt andet. Det er kun fantasien, der sætter grænser. Fra garagen er der adgang til en separat afdeling med et stort værelse hvor der er mulighed for at indrette det til to værelser og der er et toilet. Det kan være en oplagt løsning til unge voksne, gæster eller familiemedlemmer, der ønsker egen indgang og lidt mere privatliv. På førstesalen fortsætter de gode muligheder. Her er to store værelser, som nemt kan opdeles til tre med mulighed for at lave det om til fem værelser, et rummeligt og funktionelt badeværelse samt et stort master bedroom med egen afdeling til afslapning. Her er samtidig mulighed for at indrette et stort walk-in-closet. Udenfor får du en stor grund, hvor der er gode muligheder for at skabe en hyggelig og personlig have. Måske med bålplads, shelter, terrasse, legeområde eller andre aktiviteter, der passer til familiens ønsker. Kærbølvej 52A er for dig, der ikke nødvendigvis søger det traditionelle parcelhus, men ønsker en ejendom med sjæl, masser af plads og frihed til at skabe dit helt eget hjem. Vi står klar til at vise den frem for dig og tøv ikke med at kontakte os. Tlf. 75 42 48 00

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansgarskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.838.400 kr.
Banklån
344.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.158 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ribe

75424800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe