Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen, billede 1 af 1

Tornums Alle 25

6760 Ribe

Fra EDC

3.295.000 kr.

15.616 kr/m²

Ejerudgift 2.374 kr./md.

  • 211 m²
  • 1384 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2000
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1384 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Tornums Alle 25, Ribe Denne imponerende villa, opført af Iversen & Alsted i år 2000, byder på et enestående hjem med ottekantet arkitektur og en udsigtsetage, der skiller sig ud med et betagende panorama over Ribe og Tved Å. Villaen kombinerer elegant design, kvalitetsmaterialer og en naturskøn beliggenhed – perfekt til den kræsne køber. En beliggenhed, der har det hele Ejendommen ligger i et stille, nyere boligkvarter i Ribe, på en blind vej, som sikrer fred og ro. Samtidig er man tæt på både byens faciliteter og den smukke natur. Tved Å snor sig lige forbi grunden, og det er ikke usædvanligt at se fiskehejrer, laks og ørred i det nærliggende åløb. Den gamle bymidte – Danmarks ældste – ligger kun ti minutters gang væk, og skole, daginstitutioner, indkøb og sportsfaciliteter er alle inden for kort afstand. Skolevejen er blot 500 meter og går via en bro over åen, hvilket gør den både sikker og naturskøn. Gennemført kvalitet og unikt design Villaens ottekantede form skaber en iøjnefaldende profil, som suppleres af gode, gedigne materialer. Dobbeltmurede gule sten, mahognivinduer og et mørkt engoberet tegltag vidner om solidt håndværk. En lysrække under tagets top tilføjer et eksklusivt touch, og indvendigt kan man nyde et fantastisk lysindfald og udsigt fra første sal. Indenfor finder man skibsplankegulve i stueetagen og på første sal. Boligens 211 kvadratmeter byder på fire værelser, et åbent opholdsrum med køkken, stue og spisestue med ovenlys, samt et badeværelse, gæstetoilet og bryggers. Velplejet have med sydvestvendt terrasse Haven er en grøn oase, hvor kraftige hække skaber privatliv mod vejen, mens å-siden er åben for at lade naturen flyde ind. Beplantningen inkluderer træer, buske og en veltrimmet plæne, mens terrassen er delvist overdækket og sydvestvendt – ideel til at nyde solnedgange. Til ejendommen hører en ottekantet garagebygning, der matcher husets arkitektur, med plads til bil og to disponible rum til hobby eller opbevaring. Kontakt os for en fremvisning Denne unikke ejendom er sjælden på markedet – kontakt os i dag for at opleve den særlige atmosfære og de mange muligheder på Tornums Alle 25, Ribe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansgarskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.373 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.392 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen

75422666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe