Moderne kvalitetsvilla på 230m2 med 6 soverum og 68m2 garage!, billede 1 af 3
1 / 3

Krabbes Alle 2

6760 Ribe

Fra Home.dk

4.198.000 kr.

18.252 kr/m²

  • 230 m²
  • 1073 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.15–12.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
230 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2011
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1073 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne kvalitetsvilla med masser af plads – attraktiv beliggenhed i KlostermarkenPå Krabbes Allé 2 finder du denne moderne og velindrettede villa fra 2011 på hele 230 m² samt en integreret garage på 68 m² med to elporte. Boligen er beliggende på en attraktiv hjørnegrund i det populære Klostermarken i Ribe – et eftertragtet kvarter med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og byens mange faciliteter. Allerede ved ankomsten mærker du boligens gennemtænkte indretning. Du træder ind i et velindrettet bryggers og adgang til et praktisk opbevaringsrum med god skabsplads. Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum, hvor de store gulv-til-loft-vinduer mod syd sørger for et fantastisk lysindfald og skaber en lys og indbydende atmosfære. Akustiklofterne bidrager til en behagelig rumklang, mens de store opholdsarealer giver masser af plads til både hverdagsliv og gæster. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til den sydvendte terrasse og den skønne have med shelter, bålplads og jacuzzi – perfekte rammer til hyggelige stunder året rundt. I forlængelse af køkken-alrummet ligger forældreafdelingen med et stort soveværelse og eget stilrent badeværelse med flotte træfronter, hvilket skaber en privat og rolig afdeling. Gennem elegante franske døre åbner den rummelige stue sig med et dejligt lysindfald og god plads til både sofagruppe og spiseafdeling. Bagerst i boligen finder du en separat børneafdeling med hele fem store værelser samt eget badeværelse. Den gennemtænkte planløsning gør boligen ideel til den store familie eller familien, som ofte har overnattende gæster og ønsker god plads til alle. Udendørs får du en velanlagt og privat have. Hjørnegrunden giver en særlig følelse af luft og afskærmning, så du kan nyde terrassen og udelivet uden at sidde tæt op ad naboerne. Her får du en moderne kvalitetsvilla med masser af plads, flotte detaljer og en attraktiv beliggenhed i et af Ribes mest populære kvarterer – en bolig, der er skabt til familielivet og de mange gode øjeblikke. Vi står til rådighed for evt. spørgsmål og er helt klar til en fremvisning for dig. Ring 75424800

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansgarskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.358.400 kr.
Banklån
629.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.383 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.585 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ribe

75424800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe