Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Seminarievej 13A, 6760 Ribe, billede 1 af 1

Seminarievej 13A

6760 Ribe

Fra Nybolig

3.575.000 kr.

17.786 kr/m²

Ejerudgift 2.961 kr./md.

  • 201 m²
  • 793 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 387 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
116 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
793 m²

Boligen har

  • Højt til loftet
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i hjertet af Ribe finder du denne spændende og velholdte ejendom på Seminarievej 13A, hvor du får både plads, lys og en helt central beliggenhed tæt på byens liv, caféer og butikker. Ejendommen rummer 201 kvadratmeter bolig, der i dag er fordelt på to separate lejemål – men som med stor fordel kan lægges sammen til én rummelig bolig, ideel for den store familie eller dig, der ønsker masser af plads og fleksible muligheder. De to etager hænger naturligt sammen, og planløsningen giver oplagte muligheder for at skabe et lyst, moderne hjem med flere opholdsrum, værelser og arbejdsplads. Indretningen fremstår meget lys, moderne og indflytningsklar, og overalt mærkes en behagelig atmosfære og høj standard. Fra 1. salen er der udgang til en hyggelig balkon, hvor du kan nyde solen, en kop kaffe eller udsigten over kvarteret. Under huset findes en fuld kælder på hele 116 kvm. med højt til loftet og mange anvendelsesmuligheder – oplagt til hobby, værksted, opbevaring eller måske et aktivitetsrum. Ejendommen har desuden gode parkeringsforhold samt en pæn og nem have, hvor der er plads til både ro og udeliv – uden at det kræver stor vedligeholdelse. Kort sagt får du her en ejendom med unik beliggenhed, moderne stand og masser af anvendelsesmuligheder – en sjælden mulighed midt i Ribe.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansgarskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 178.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.860.000 kr.
Banklån
536.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.961 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.319 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ribe

75410067

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.