Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stor familievilla på attraktive Klostermarken i Ribe, billede 1 af 3
1 / 3

Juels Alle 2

6760 Ribe

Fra Home.dk

4.495.000 kr.

19.715 kr/m²

Vurderet 13% over markedet
  • 228 m²
  • 1.002 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 57 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
277 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.002 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,0 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne flotte villa er opført i 2017 med høj kvalitet og funktionalitet for øje. Huset fremstår takket være de nuværende ejere, fortsat som en 100% indflytningsklar bolig, med lys og moderne stil. Huset er utrolig rummeligt med sine 228 kvadratmeter bolig samt 49 kvadratmeter integreret dobbeltgarage. Huset opvarmes nemt med fjernvarme og den øvrige energi i huset er sikret et flot bidrag via et stort og effektivt solcelleanlæg. Klostermarken ligger umiddelbart nord for Ribes gamle bykerne med gode forbindelsesmuligheder tilbyens faciliteter og servicetilbud og alligevel ude i naturen med å, skov og eng. Med sikre stisystemernår man nemt og sikkert til både skole, fritidscenter, byen mv. Klostermarken er et attraktivt og børnevenligt kvarter med gåafstand til grønne områder og gode legepladser. Området er præget afflotte nyere villaer, og der findes et godt naboskab på vejene. Man bydes velkommen i en entre med fordeling og adgang til praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsplads. Husets hjerterum er det store og gennemlyste køkken/alrum. Her er store vinduespartier imod både syd og nord og en god rummelighed med loft til kip. Køkkenet er holdt i flotte hvide elementer. Her er god bord- og arbejdsplads samt indbyggede løsninger. Stuen er ligesom køkken/alrummet med stort vinduesparti imod haven. Husets masterafdeling et indrettet med et lækkert forældrebadeværelse med stor bruseniche og vask i skabs arrangement. Hertil et flot soveværelse med tilstødende walk-in-closet. Ydermere findes der i forbindelse med stuen, et ekstra regulært værelse/kontor. Afslutningsvis findes en separat værelsesafdeling med stort multirum, 3 gode og regulære værelser samt et tilhørende badeværelse med bruseniche. Et af værelserne har egen indgang. En helt suveræn afdeling og samlingspunkt for familien mindste. Haven er meget privat og med dejlig solterrasse imod syd. I plænen er trampolin og god plads til leg og ophold. Velkommen til...

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ansgarskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.825 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.759 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ribe

75424800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6760 Ribe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.