Giørtz Plads 1

En sjælden mulighed for at erhverve en gennemrenoveret og yderst velholdt ejendom med lavt energiforbrug og en attraktiv, central beliggenhed midt i Ribe. Her forenes moderne komfort, klassisk stil og gennemtænkte kvalitetsløsninger i en bolig, der fremstår indflytningsklar og særdeles velholdt både ude og inde. Ejendommen rummer hele 278 velindrettede etagemeter fordelt på to plan samt en funktionel og isoleret kælder/teknikrum. I 2014 gennemgik boligen en omfattende og gennemgribende renovering med efterisolering af vægge, lofter og gulve samt montering af nye Velux-loftsvinduer. Samtidig blev køkken og badeværelser etableret i stilrene materialer af høj kvalitet. Stueetagen fik nye lavenergivinduer i 2020, yderdørene er udskiftet i 2025 i respekt for husets oprindelige stil, facaderne er renoveret og nymalet i 2025, og porten mod gaden er fra 2018. Kloakken blev separeret i regn- og spildevand i 2013. Derudover er der installeret ny centralstøvsuger i 2024 samt ny varmeveksler i 2026. Hele boligen har gulvvarme, og i stueetagen samt i master bedroom er der suppleret med stilrene Hudevad-radiatorer fra 2014. Boligen byder i stueplan på en indbydende entré med trappeopgang til førstesalen og nedgang til kælderen. Det store, lyse køkken-alrum har god spiseplads og er udstyret med blandt andet amerikanerkøleskab/fryser, opvaskemaskine og Quooker. Spisestue og opholdsstue ligger i åben forbindelse og skaber et skønt og rummeligt opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster. Herudover findes to store værelser samt et rummeligt badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. På førstesalen er der repos med adgang til endnu et badeværelse, et stort værelse samt et indbydende master bedroom. Kælderen fremstår isoleret og særdeles anvendelig med klinkebelagt gulv og gulvvarme – ideel til teknik, opbevaring eller hobby. Udendørs hører to private parkeringspladser ved siden af huset med til ejendommen – en sjælden luksus i bymidten. Derudover byder ejendommen på en stor og hyggelig gårdhave med blomsterbede, udhus og overdækket cykelparkering/opbevaring samt elektrisk todelt port og mulighed for yderligere parkering i gården. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til grønne områder, åløb og kultur. Ejendommen ligger nær Ribe Kunstmuseum og museets have samt ved Ribe Å, og der er gåafstand til gågaden, indkøb, apotek, læge, tandlæge, togstation og byens mange øvrige faciliteter. Her får man en kombination af historiske omgivelser, moderne komfort og en central beliggenhed, som sjældent udbydes til salg.