Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Enghaven 24, Biersted 9440 Aabybro, billede 1 af 1

Enghaven 24

9440 Aabybro

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

10.330 kr/m²

Ejerudgift 1.533 kr./md.

  • 106 m²
  • 818 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
133 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
818 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Enghaven 24 i Biersted får du en klassisk villa til salg fra 1974 på 106 m² med central beliggenhed tæt på hverdagens tilbud. Facaden og den grønne forhave giver et behageligt førsteindtryk, og planløsningen er gennemtænkt med gode rammer for hverdagen og mulighed for at sætte dit eget præg. Køkkenet har praktisk indretning med god bord- og opbevaringsplads og direkte forbindelse til bryggerset med egen indgang. Stuen er rummelig med plads til både spise- og opholdsafdeling og har adgang til udestuen, hvor du får ekstra kvadratmeter til afslapning og samvær med fin kontakt til det grønne udeareal. I den ene ende af huset ligger tre værelser samlet tæt på badeværelset, der har lyse fliser, skabsplads og separat bruseområde. Ude får du en skøn have med græsplæne og hæk, der indrammer grunden. Fra havesiden er der adgang til en sydvendt, overdækket terrasse i læ og skygge med udestuen i forlængelse, så inde- og udeliv kan kombineres naturligt. Et disponibelt rum med adgang fra bryggerset giver ekstra plads til opbevaring eller hobby. Biersted har en tryg atmosfære, gode hverdagstilbud og fine forbindelser mod Aabybro, Aalborg og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Biersted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.533 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.850 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.859 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørresundby

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.