Højbakkevej 36B

9440 Aabybro

Fra Nybolig

845.000 kr.

6.213 kr/m²

Ejerudgift 1.239 kr./md.

136 m²
948 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 424 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1970
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 948 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Højbakkevej 36B – en moderne og indbydende bolig på 136 m² , god placering på en ugeneret grund med en skøn, overskuelig have og en ny lækker træterrasse , hvor du kan nyde solrige dage i fredelige omgivelser. Boligen er indrettet med 3 gode værelser og et mindre kontor/værelse samt et åbent køkkenalrum i direkte forbindelse med stuen , hvilket skaber et lyst og luftigt opholdsrum med masser af plads til både hverdag og gæster. Materialevalget er tidløst og lyst over hele linjen, hvilket giver en behagelig atmosfære. Her får du en bolig, der er nem at indrette og overkommelig at holde. Den nemme og overkommelige have kræver minimal pasning, så du får mere tid til at nyde livet – både ude og inde. En oplagt mulighed for dig, der ønsker en lys og indflytningsklar bolig i rolige og attraktive omgivelser. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Biersted Skole; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Aabybro Skole; 10. klasse
Skoledistrikt: Biersted Skole; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 676.000 kr.
Banklån: 126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.239 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.342 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.577 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.