Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Stationsvej 88

9440 Aabybro

Fra EDC

795.000 kr.

6.737 kr/m²

Ejerudgift 1.585 kr./md.

  • 118 m²
  • 1000 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1956
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stationsvej 88 i Biersted får du en klassisk villa med hele 190 etagemeter, en god planløsning, en anvendelig kælder og en skøn have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hverdagsliv. Derudover har boligen fået lagt betontagstens tag i 2008. Her er rammerne på plads for dig, der ønsker en bolig med sjæl og ser mulighederne i at skabe et hjem, der passer til dine ønsker. Boligen byder velkommen via entréen, hvorfra du har adgang til badeværelse, køkken og stue. Køkkenet har en god størrelse med fin skabsplads og ligger praktisk i forhold til resten af boligen. Den lyse stue bliver et naturligt samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens de store vinduer giver et flot lysindfald. I forlængelse af stuen ligger udestuen, som skaber en glidende overgang til haven og giver ekstra opholdsplads en stor del af året. Stueplan rummer desuden et godt værelse, mens førstesalen byder på yderligere to rummelige værelser. Indretningen giver en fin opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling, hvilket passer godt til både familien og parret, der ønsker ekstra plads. Kælderen udgør en værdifuld del af boligen og bidrager i høj grad til de mange etagemeter. Her finder du bryggers, teknikrum og flere disponible rum med gode anvendelsesmuligheder. Uanset om du drømmer om værksted, hobbyrum, motionsrum eller blot masser af opbevaringsplads, får du rammerne til det her. Udendørs venter en stor og ugeneret have, hvor der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den fritliggende garage, skuret og carporten giver samtidig gode rammer til både bil, værktøj og opbevaring. Beliggenheden er en stor del af oplevelsen. Du bor centralt i Biersted med kort afstand til skole, daginstitution, indkøb og byens aktive foreningsliv. Samtidig er der nem adgang til Aabybro og Aalborg, så hverdagen hænger let sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Biersted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.585 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.445 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro