Velholdt villa for enden af blind vej i Biersted, billede 1 af 8
1 / 8

Elbækvej 18

9440 Aabybro

Fra Mæglerhuset

1.395.000 kr.

10.898 kr/m²

Ejerudgift 1.340 kr./md.

  • 128 m²
  • 912 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
912 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Elbækvej 18 – en flot og velholdt villa i et attraktivt område i Biersted. Elbækvej 18 ligger for enden af en blind vej i Biersted – en rolig og familievenlig by med et stærkt lokalsamfund og gode hverdagsfaciliteter. Her får du en tryg beliggenhed uden gennemkørende trafik, hvor børnene kan lege frit, og hvor roen får lov at fylde. Biersted byder på både skole, daginstitution, indkøb og et aktivt foreningsliv, og samtidig er der kort afstand til naturskønne områder og åbne marker. Med nem adgang til både Aabybro og Aalborg er pendlerlivet også let at få til at hænge sammen. En beliggenhed, der kombinerer fredelige rammer med nærhed til det hele. Boligen er løbende opdateret og vedligeholdt og fremstår derfor fuldstændig indflytningsklar – klar til at danne rammen om dit næste hjem. Du bydes velkommen i en lys og rummelig entré med god plads til overtøj og sko – et dejligt førstehåndsindtryk af boligen. Herfra åbner boligens flotte, lyse køkken sig op med alt, du har behov for i hverdagen og masser af god opbevaringsplads. Her er der mulighed for at indrette en mindre spiseplads – et hyggeligt sted til morgenkaffen eller hverdagens måltider. Hertil kommer en lys og luftig stue – et skønt opholdsrum med masser af dagslys og en behagelig atmosfære, der indbyder til samvær med dem, du holder af. Her er god plads til både et større spiseområde og en afslappende sofakrog, og den direkte udgang til den solrige terrasse gør det let at lade inde og ude smelte sammen. Boligen rummer et stort soveværelse med indbyggede skabe samt to gode værelser med fine indretningsmuligheder. Hertil kommer et lækkert badeværelse med både badekar og bruseniche. Boligen fuldendes af et praktisk bryggers med egen indgang – en nem og velfungerende planløsning, der passer godt til familien. Udenfor venter flere skønne og solrige terrasseområder samt en dejlig, aflukket have, der skaber de bedste rammer for leg, afslapning og hyggelige stunder i private omgivelser. Til boligen kommer en stor og velholdt garage med el-port. Alt i alt en gennemført og indbydende villa med en tryg beliggenhed – klar til nye ejere i Biersted. Book en fremvisning i dag – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Biersted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.340 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.851 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aabybro

70139440

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro