Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Borgergade 19

9440 Aabybro

Fra EDC

845.000 kr.

6.306 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (11%) den 19. okt. 2026

Ejerudgift 1.474 kr./md.

  • 134 m²
  • 932 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
932 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 903.282–1.344.595 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 19. okt. 2026945.000 kr.
  • Nuværende pris845.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen byder på 134 veludnyttede kvadratmeter med god plads til både hverdag og familieliv. Her får du en bolig, der er nem at indrette med plads til samvær og ro. Derudover er der mulighed for en årlig besparelse på over 13.000 kr. ved at installere fjernvarme ifølge energimærket. Du bydes velkommen i det lyse og rummelige bryggers, hvor der er god opbevaringsplads og plads til vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig. I forbindelse hertil boligens badeværelse, som er praktisk indrettet med lyse materialer. Køkkenet har god plads til spisebord og hverdagens fælles stunder. Herfra bevæger du dig videre ind i to lyse stuer med et flot lysindfald, som skaber en behagelig atmosfære. Stuerne giver dig god plads til både sofahjørne og spiseplads og gør det nemt at samle familie og gæster. På førstesalen er der to gode værelser med synlige bjælker samt et walk in closet, som også kan anvendes som kontor eller til opbevaring. Her får du fleksible muligheder, der kan tilpasses dine behov. Udendørs får du en stor og lukket have, som er ideel til både børn, afslapning og udeliv. Den sydvestvendte terrasse giver sol det meste af dagen og gode rammer for grill og sommeraftener. Til ejendommen hører også et stort udhus med god plads til opbevaring og hobby Boligen ligger i Biersted i rolige og trygge omgivelser med kort afstand til skole, indkøb, Bierstedhallen og den lokale kro. Her får du en nem hverdag og et godt lokalmiljø med plads til familielivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Biersted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.474 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.577 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.812 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.